Terreno - MOTOVUN - 1.955.000 EUR

ISTRIA, MONTONA - Una vasta tenuta di 170.000 m², il panorama più bello dell'Istria: il Lago di Butoniga, il Monte Maggiore, la Ciceria, Montona e la sua foresta di tartufi! Montona è un'antica città circondata da mura medievali in cima a una ripida collina a 277 m sul livello del mare, che domina la valle del fiume Quieto. Il centro di Montona si trova proprio in cima alla collina ed è stato costruito come un'unica grande fortezza. A Montona ci sono numerose enoteche, ristoranti, un hotel, appartamenti e camere, e nelle vicinanze di Montona ci sono numerosi agriturismi che offrono alloggi, camere e appartamenti. Montona è circondata da mura difensive, ora trasformate in percorsi pedonali con una vista unica sui dintorni. Le mura di Montona furono costruite nel XIII e XIV secolo, attraverso le quali si accedeva alle porte locali. All'interno delle mura di Montona si trovano un palazzo, un pilastro difensivo, una piazza e una grande chiesa. Sotto l'intera piazza si trova la cisterna cittadina, i cui colli in pietra, ancora conservati, risalgono al XIV e XV secolo. Non dimentichiamo il fungo più pregiato: il tartufo bianco che cresce nella foresta di Montona, così come il pregiatissimo Terrano di Montona, che troverete sicuramente nelle cantine e nelle enoteche di Montona. Intorno a Montona si estendono i vigneti da cui si producono i famosi vini istriani Terrano e Malvasia. Questa grande tenuta di quasi 170.000 m² è in vendita nei pressi di Montona. La proprietà è composta da diverse unità: 1. Terreno edificabile - un totale di 2.727 m2 2. Uliveti - un totale di 86.588 m2 3. Terreno agricolo - un totale di 13.114 m2 4. Terreno boschivo - 65.414 m2 Le aree edificabili includono un fienile da ristrutturare, un terreno edificabile per la costruzione di un edificio, una casa e un rudere che un tempo era la chiesa di San Kuzma, con possibilità di ristrutturazione in futuro. Gli uliveti sono fertili e producono buoni raccolti da anni. La proprietà è dotata di sistema di irrigazione, rete idrica e impianti elettrici. Il prezzo include edifici prefabbricati, macchinari agricoli e attrezzature per la potatura e la raccolta delle olive. Un'opportunità eccezionale per investire in un'azienda agricola a conduzione familiare combinata con il turismo! Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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