Ufficio - MRKOPALJ - 1.450.000 EUR

A un'altitudine di 1.078 metri, a Begovo Razdolje, il centro abitato più alto della Croazia, è in vendita un hotel situato su un ampio terreno di 8.659 m2. L’immobile dispone attualmente di 42 camere doppie, per un totale di 84 posti letto, e una superficie netta di 2.217,88 m2. Costruito nel 1979, l’hotel è stato ristrutturato l’ultima volta nel 2009 e ora viene venduto con tutta la documentazione progettuale completa e un concept di massima per la trasformazione in un moderno resort benessere a 4 stelle. Secondo il progetto, il nuovo hotel si svilupperà su quattro piani (seminterrato, piano terra e tre piani superiori) e includerà un’oasi wellness, sale per giochi sociali, ristorante, aperitivo bar, reception, depositi e camere completamente attrezzate con bagni privati e terrazze. Potenziale e opportunità di investimento - Documentazione progettuale pronta per la ristrutturazione in un lussuoso hotel wellness di montagna - Possibilità di cofinanziamento tramite fondi a fondo perduto per la riqualificazione energetica (fino al 70% di sovvenzioni) - Investimento stimato per il completo rinnovo: 1,35 milioni di euro - Rapido ritorno dell’investimento – stima del ROI in 6,24 anni con un risparmio dell’84% sui consumi energetici annui - Assenza di hotel o progetti simili in tutta la regione del Gorski kotar – opportunità unica sul mercato - Potenziale ampliamento di ulteriori servizi sull’attuale particella edilizia Posizione eccellente con alto potenziale turistico L’hotel si trova a 53 km da Rijeka, 128 km da Zagabria e 123 km da Ljubljana, con rapido accesso all’autostrada A6. La particolarità della micro-locazione è l’unica combinazione di microclima montano e marino, dato che l’hotel dista solo 30 minuti di auto dalla costa adriatica. Begovo Razdolje è conosciuto come destinazione tutto l’anno per gli amanti della natura, del turismo attivo e del wellness montano, con condizioni ideali per sci, escursionismo, ciclismo e relax in un ambiente naturale. Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità di investimento a lungo termine nel settore in crescita del turismo montano di lusso. Per maggiori informazioni e dettagli sul progetto, contattateci! SAN PATRIK PREMIUM STANDARD L’immobile è rappresentato dall’agenzia boutique San Patrik che offre consulenza professionale e un approccio individuale ad ogni acquirente. Il nostro ruolo è garantire una documentazione verificata, completa sicurezza legale e un processo di compravendita trasparente con accesso a tutte le informazioni chiave prima di prendere la decisione di acquisto.

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