Casa - MURINE - 875.000 EUR

ISTRIA, UMAG – Villa di lusso, piscina, vista mare In una zona tranquilla e piacevole di Umag, immersa nella natura e discretamente nascosta alla vista, si trova questa villa familiare di altissima qualità che a prima vista colpisce per la sua architettura curata, il lusso e la completa funzionalità. Questa proprietà è stata costruita con una visione chiara: offrire il massimo comfort nella vita quotidiana, ma anche uno spazio per il relax, la socializzazione e la creazione di momenti indimenticabili con familiari e amici. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: La villa si estende su una superficie abitabile totale di 373 m², distribuiti su tre piani progettati con cura. Piano terra – il cuore della casa, luminoso e accogliente Entrando nella villa, si viene accolti da un elegante atrio con guardaroba, che introduce poi a una spaziosa zona giorno progettata secondo il principio dell'"open space". Questa parte centrale della villa ospita: * una cucina moderna e completamente attrezzata con un'ampia isola * una sala da pranzo ideale per riunire tutta la famiglia * un imponente soggiorno, perfetto per rilassarsi e socializzare Un'atmosfera speciale è conferita allo spazio da una stufa a legna, che crea il calore di casa e un ulteriore senso di lusso durante i mesi invernali. Ampie pareti vetrate permettono l'ingresso di molta luce naturale e collegano quasi impercettibilmente gli interni con il giardino paesaggistico e gli spazi esterni. Questo piano comprende anche: * un bagno per gli ospiti * un ripostiglio * una camera da letto (attualmente adibita a studio) con bagno privato Primo piano – zona relax privata Una scala interna conduce al piano superiore dove si trova la zona notte della villa. Qui si trovano 4 camere da letto, di cui una lussuosa camera padronale con bagno privato e cabina armadio, mentre le altre tre camere condividono un bagno. Ogni ambiente è stato progettato ponendo l'accento su comfort, funzionalità e privacy. Mansarda – uno spazio dalle infinite possibilità. All'ultimo piano si trova una mansarda quasi rifinita che offre numerose possibilità: * ulteriore camera da letto padronale * appartamento privato * area benessere/spa * ufficio o spazio hobby Ciò che rende questo piano davvero speciale è la vista panoramica, pressoché irripetibile, sul mare e sul paesaggio circostante. Seminterrato – un'area relax e convivialità. La proprietà è ulteriormente arricchita da un seminterrato di 45 m² con ingresso indipendente, bagno e doccia. Questo spazio attualmente funge da: * locale tecnico * bar per socializzare e trascorrere serate rilassanti DESCRIZIONE DEL GIARDINO – un'oasi privata di pace e relax La villa sorge su un terreno di 710 m², di cui 546 m² di giardino paesaggistico e recintato sono a disposizione dei futuri proprietari. Il giardino è completamente nascosto alla vista, garantendo la massima privacy e tranquillità. La parte centrale del cortile è occupata da: * una piscina di 9 x 4 m (acqua salata, elettrolisi, riscaldamento opzionale) * una zona prendisole per godersi appieno le giornate calde Accanto alla piscina si trovano: * una cucina estiva coperta con barbecue * uno spazio per pranzare e socializzare Sono inoltre disponibili 4 posti auto (2 all'interno del cortile + uno aggiuntivo in strada) INFORMAZIONI AGGIUNTIVE – qualità senza compromessi. Questa villa è stata progettata e costruita come soluzione a lungo termine per una vita familiare di qualità, con standard tecnici di altissimo livello: * impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore (aria-acqua) * riscaldamento a pavimento al piano terra e al primo piano * ventilconvettori in tutte le stanze * stufa a pellet/legna aggiuntiva per comfort e calore * elevato livello di isolamento termico * combinazione di infissi in legno e PVC con persiane in alluminio e serrature di sicurezza * sistema di filtraggio dell'acqua * videosorveglianza (telecamere esterne e smart collegate all'applicazione) DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE – pace, privacy e vicinanza al mare. Situata vicino a Umag, questa villa offre il perfetto equilibrio tra: * completa privacy e tranquillità * vicinanza al mare e a spiagge ben curate * disponibilità di tutti i servizi necessari per la vita quotidiana CONCLUSIONE: Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato: una combinazione di costruzione di alta qualità, layout funzionale, privacy e lusso. Ideale come: * casa di famiglia per viverci tutto l'anno * casa vacanze di lusso * investimento ad alto potenziale Per maggiori informazioni, ulteriori domande o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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