Casa - MURVICA - 550.000 EUR

Proponiamo una moderna casa indipendente situata a Murvica, a pochi minuti di auto da Zara, una località che sta acquisendo sempre più valore proprio per la sua tranquillità, gli ampi spazi e gli ottimi collegamenti con la città. Murvica si distingue come zona residenziale sempre più ricercata nelle immediate vicinanze di Zara, rinomata per la sua atmosfera serena e l'elevata qualità della vita che offre. È proprio la combinazione di privacy, vicinanza al mare, all'aeroporto e ai servizi urbani a rendere questa località estremamente attraente sia per la vita quotidiana che per l'investimento. La casa sorge su un terreno di 550 m², mentre la superficie abitabile è di 146 m², distribuita tra piano terra e primo piano. Fin dal primo momento si percepisce che si tratta di un immobile ben costruito, funzionale e pronto per essere abitato senza ulteriori interventi. Il piano terra è concepito come un open space in cui cucina, sala da pranzo e soggiorno si fondono armoniosamente in un unico ambiente. Lo spazio è luminoso e accogliente, e le porte finestre del soggiorno e della sala da pranzo offrono accesso diretto alla terrazza coperta (16 m²) e al cortile, che collega armoniosamente interno ed esterno. Al piano terra, accanto al soggiorno, si trovano un bagno di servizio e un pratico ripostiglio sottoscala, che contribuisce ulteriormente alla funzionalità dello spazio. La scala con corrimano in ferro battuto si integra perfettamente nell'arredamento, conferendogli un carattere distintivo, e conduce anche al piano superiore. Al primo piano si trovano tre camere da letto, tutte di dimensioni piacevoli e spaziose. Due camere condividono un bagno, mentre la camera padronale è concepita come un'unità indipendente, con un proprio ingresso più piccolo, bagno privato e accesso al balcone, che offre una vista sul cortile e sulla piscina. Lo spazio esterno di questa proprietà è concepito come un'estensione dello spazio abitativo, con una netta divisione tra una zona funzionale e una zona relax. Il cortile anteriore è organizzato come ingresso e area parcheggio, progettato in modo ordinato e funzionale, con spazio sufficiente per diversi veicoli, con l'ulteriore comodità di un citofono che consente un accesso controllato e sicuro alla proprietà. Il cortile posteriore, completamente separato e protetto da sguardi indiscreti, è concepito come uno spazio living e relax, dove emerge il vero carattere di questa proprietà. Al centro si trova una piscina privata con zona prendisole, attorno alla quale si estende un giardino accuratamente curato con piante mediterranee e ulivi, creando un'atmosfera piacevole e naturale. Lo spazio è ulteriormente arricchito da un'area barbecue/camino esterno, ideale per socializzare, mentre l'illuminazione soffusa nelle ore serali conferisce un'atmosfera speciale all'intero ambiente. Sul terreno è presente una piscina di 28 m², già realizzata e funzionante, con infrastrutture predisposte per ulteriori attrezzature, inclusa la possibilità di installare un sistema di riscaldamento. Come valore aggiunto, è prevista anche la costruzione di un pergolato, che completerà ulteriormente lo spazio esterno e fornirà una piacevole zona d'ombra per il relax. La casa è costruita con blocchi di mattoni termici, con facciata isolata con polistirolo di 10 cm di spessore, che garantisce un'ottima efficienza termica. Sono installati infissi in PVC con persiane e zanzariere. L'immobile è dotato di condizionatori d'aria GREE (un'unità al piano terra e tre nelle camere da letto) e di una canna fumaria che consente l'installazione di un camino. Lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite una fossa di raccolta impermeabile. La casa viene venduta completamente arredata, come si può vedere dalle foto, consentendo al futuro proprietario di trasferirsi senza ulteriori investimenti. Si tratta di un immobile che offre una disposizione degli spazi di qualità, interni piacevoli e un giardino ben curato che garantisce privacy e la possibilità di goderselo tutto l'anno, sia per la vita familiare che come investimento. Distanze e collegamenti • Zara (centro): circa 8 km • Aeroporto di Zara: circa 6 km Il collegamento più vicino all'autostrada A1 è lo svincolo Zara I (Zara Ovest), a pochi minuti di auto, che consente rapidi collegamenti con il resto della Croazia e con l'Europa. Distanze dalle principali città europee: • Murvica – Lubiana: circa 330 km • Murvica – Budapest: circa 615 km • Murvica – Vienna: circa 625 km • Murvica – Monaco di Baviera: circa 835 km • Murvica – Praga: circa 950 km Le spiagge più vicine sono raggiungibili in soli 10-15 minuti di auto (Kolovare, Borik, Diklo, Petrčane, Nin). La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta al momento dell'acquisto dell'immobile, al perfezionamento del primo atto legale. CODICE ID: 128-90 Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita, si prega di contattare: +385 95 504 6197 Nina Fabijan E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr

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