Casa - NEČUJAM - 1.500.000 EUR

VENDITA – VILLA DI LUSSO IN PRIMA FILA SUL MARE, NECHUJAM, ISOLA DI SOLTAProponiamo in vendita un'esclusiva villa indipendente situata in prima fila sul mare nel tranquillo e pittoresco borgo di Necujam, sull'isola di Solta. Questa proprietà unica si trova su un terreno di 700 m² e rappresenta l'opportunità perfetta per creare una lussuosa dimora o un investimento secondo i propri desideri.La villa è attualmente in fase di costruzione (struttura in cemento armato senza pareti divisorie), il che offre al futuro proprietario completa libertà nell'organizzazione e nella progettazione degli interni.Disposizione e caratteristiche dell'immobile:Piano terra (90,25 m² netti):Il progetto prevede un moderno concetto di "open space" che comprende soggiorno, cucina e sala da pranzo, con un ulteriore bagno di servizio.Il piano terra dispone anche di una zona pranzo esterna coperta con camino previsto – ideale per godersi gli spazi aperti.Servizi aggiuntivi al piano terra:Un'area separata comprende un ripostiglio, un bagno e un locale adibito a palestra, utilizzabile anche come camera da letto per il personale o gli ospiti.La superficie totale coperta del piano terra è di 29,10 m².Primo piano (190,25 m² netti):Sono previste 4 ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato e loggia (15,50 m²), per garantire il massimo comfort e privacy.Vantaggi aggiuntivi:Finiture in alluminio di alta qualità (profili Schüco), inclusa la porta d'ingresso (installazione: Skelin monta)Pavimento del piano terra rivestito in autentica pietra locale (spessore 10-15 cm)Predisposizione per l'impianto di ventilazionePredisposizione per la piscina con sistema di nuoto controcorrenteSistema di drenaggio delle acque piovane completamente risoltoNel giardino sono presenti ulivi secolari di oltre 500 anniQuesta villa offre una rara combinazione di posizione privilegiata, costruzione di qualità e possibilità di personalizzazione: perfetta per una vita di lusso o per affitti turistici di alto livello.Nečujam è il centro abitato più grande dell'isola di Šolta, nota per la sua atmosfera tranquilla, il mare cristallino e le splendide baie. È l'ideale per chi cerca privacy, natura e una fuga dal trambusto cittadino, pur rimanendo a breve distanza da Spalato.L'isola di Šolta emana un autentico fascino mediterraneo: natura incontaminata, uliveti, vigneti e la tradizionale architettura dalmata ne fanno un vero gioiello dell'Adriatico. Šolta è ben collegata a Spalato tramite traghetti e linee di battelli, il che garantisce un facile accesso durante tutto l'anno.Ulteriori informazioni e la possibilità di visionare l'immobile con un agente sono possibili solo previa firma di un contratto di agenzia conforme alla legge sulla protezione dei dati personali e alla legge sulle agenzie immobiliari.Commissioni d'agenzia: 3% + IVA 

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