Casa - NOVI VINODOLSKI - 1.050.000 EUR

NOVI VINODOLSKI – Elegante casa di 191 m², a 40 m dal mare In una posizione eccezionale, in seconda fila sul mare, si trova questa casa ben costruita e progettata con cura, con una superficie totale di 191 m². Si estende su tre piani – seminterrato, piano terra e primo piano – e comprende quattro unità abitative, il che la rende una scelta perfetta per la vita familiare, ma anche un investimento sicuro per l'affitto turistico. Al seminterrato si trova un accogliente bilocale di 39 m² con accesso alla terrazza, al giardino e al solarium, creando uno spazio intimo per il relax. Sullo stesso piano si trovano anche il locale caldaia e la lavanderia. Il piano terra è occupato da un ampio appartamento di 120 m² con un concetto aperto, dove la cucina e il soggiorno si completano armoniosamente, insieme a due camere da letto, un bagno, una toilette separata e un ripostiglio. Un'ampia terrazza con doccia in pietra, ideale per godersi le calde giornate estive, è di particolare valore. Al primo piano si trovano due appartamenti con una camera da letto, con accesso a una terrazza e a un balcone con una splendida vista sul mare. La casa è costruita e arredata con materiali di alta qualità e vanta un ottimo isolamento termico. Tutti i bagni sono dotati di doccia idromassaggio e al piano terra si trova una vasca idromassaggio; il riscaldamento e il raffrescamento sono gestiti da un sistema a pompa di calore che utilizza acqua di mare. Tutti i mobili sono realizzati su misura e sono inclusi nel prezzo. Tutte le unità abitative sono dotate di aria condizionata e la sicurezza è garantita da videosorveglianza e sistema antifurto. Il giardino paesaggistico offre spazio sufficiente per parcheggiare cinque veicoli, con un garage aggiuntivo. Nella parte centrale della costa settentrionale della Croazia, dall'antica fortezza dei Frankopan chiamata Novigrad, si sviluppò e si espanse lungo la costa la cittadina turistica di Novi Vinodolski, centro dell'odierna riviera di Novi Vinodolski. Questo centro storico, politico e culturale del Principato di Vinodol, culla di una galassia di scrittori della famiglia Mažuranić, conserva con orgoglio la memoria della Legge di Vinodol del 1288, il più antico documento giuridico croato scritto in glagolitico corsivo. Grazie alla sua vegetazione sempreverde e al mite clima mediterraneo, al mare e all'aria puliti, Novi Vinodolski divenne una delle prime località turistiche della regione costiera nel 1878, poco dopo Abbazia. Il clima mediterraneo, con estati miti, piacevoli e calde, soleggiate, la cui temperatura giornaliera è mitigata dalla brezza marina, ci dà il diritto di affermare che Novi Vinodolski ha un clima mediterraneo stabile, mite e salubre, con 2.400-2.500 ore di sole all'anno. La temperatura media dell'aria nei mesi invernali si aggira intorno ai 10 °C, mentre nei mesi estivi non supera i 27-29 °C, per una temperatura media di circa 15 °C. Si può fare il bagno già a maggio, quando la temperatura del mare si aggira intorno ai 18 °C, mentre nei mesi estivi si riscalda fino a 26 °C, e a settembre, con il mare calmo e calmo, la temperatura del mare torna a una piacevole temperatura di 18-20 °C. Sebbene le giornate estive balneari siano per lo più soleggiate, le temperature sono ancora sopportabili, perché i venti miti che soffiano attraverso il Canale di Vinodol alleviano la calura estiva e la trasformano in piacevoli bagni d'aria. Dalla terraferma al mare soffia la bora, che rinfresca la calura costiera con l'aria di montagna, mentre dal mare alla terraferma soffia lo scirocco, che porta aria marina umida ma anche calda. Altri venti, come il maestrale, il borino, il levante o la tramontana, sono particolarmente favorevoli per gli amanti della vela. Gentili potenziali acquirenti, Siamo lieti che siate interessati agli immobili della nostra offerta. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci. La visione dell'immobile è possibile solo dopo la firma del Contratto di Intermediazione Immobiliare. La commissione di agenzia è addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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