Casa - NOVIGRAD - 1.700.000 EUR

ZADAR, NOVIGRAD - Villa di lusso con vista panoramica sul mare In vendita una villa di alta qualità e di grande fascino, situata in una delle zone più belle di Novigrad, a soli 50 metri dal mare, dalla spiaggia e dal lungomare, con una vista mozzafiato sul mare e sulle isole. Con una superficie totale di 399 m², la villa sorge su un ampio terreno di 1.080 m² e offre la perfetta combinazione di lusso, comfort ed eccezionale potenziale di investimento. La villa si sviluppa su tre piani ed è ulteriormente suddivisa in diverse unità abitative con ingressi indipendenti, il che consente di coniugare vita privata e affitto turistico. Disposizione dei piani: Piano terra (circa 110 m²): Ampio ed elegante soggiorno con cucina e sala da pranzo, accesso a una grande terrazza, camera da letto con cabina armadio e lussuoso bagno con jacuzzi e doccia. Primo piano (circa 110 m²): Tre comode camere da letto, bagno con doccia, luminoso soggiorno e terrazza con splendida vista mare. Superficie degli appartamenti (ingressi separati): Appartamento 1 (33 m²): camera da letto, soggiorno con angolo cottura, bagno e balcone Appartamento 2 (33 m²): camera da letto, soggiorno, bagno e due balconi con vista mare Appartamento 3 (46 m²): due camere da letto, soggiorno con angolo cottura, bagno e balcone La villa offre un ampio garage per due auto (una più grande e una più piccola), mentre al piano interrato si trova una moderna palestra con doccia, WC e una lussuosa sauna per quattro persone, che garantisce comfort completo e un'esperienza di benessere privata. Nel cortile paesaggistico si trova un ulteriore spazio: una pool house con barbecue e cucina esterna, ideale per rilassarsi, socializzare e godersi lo stile di vita mediterraneo. La villa è stata costruita nel 2008, è dotata di regolare permesso di costruzione e di proprietà senza vincoli. È provvista di riscaldamento centralizzato a gas, impianto di climatizzazione e ventilazione, aria condizionata, garage e diversi posti auto custoditi. Situata in una strada tranquilla, vicino a tutti i servizi necessari, la proprietà gode di un'ottima posizione e di numerosi collegamenti: a soli 30 km da Zara e a 19 km dall'aeroporto di Zemunik, e in prossimità di bellezze naturali come il Parco Nazionale di Plitvice, il Parco Nazionale delle Kornati, il Parco Nazionale di Krka e il Parco Nazionale di Paklenica. L'immobile è classificato come struttura ricettiva turistica (3 stelle), il che lo rende un'opportunità ideale per un investimento o per una vita di lusso in riva al mare. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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