Casa - NOVIGRAD - 2.300.000 EUR

ISTRIA, NOVIGRAD - Ristorante e pensione di charme con un'attività consolidata La città turistica di Novigrad-Cittanova si trova sulla costa occidentale dell'Istria e si distingue tra le numerose città istriane per la sua bellezza naturale unica, il ricco patrimonio culturale e, senza dubbio, il grande cuore dei suoi abitanti. È anche una città che vanta uno dei mari più puliti di questa parte del Mediterraneo. La riviera di Novigrad si estende da Daila alla foce del fiume Quieto ed è caratterizzata da una costa frastagliata, bassa e accessibile, con spiagge rocciose e di ciottoli. Novigrad è una perla architettonica ricca di monumenti storici, un ricco patrimonio culturale, bellezze naturali preservate, ma anche prelibatezze gastronomiche di prim'ordine e altre caratteristiche che renderanno il soggiorno di tutti in città più che piacevole e vi faranno desiderare di tornarci. Per tutto questo, questa città è diventata una destinazione attraente per turisti provenienti da tutta Europa e dal mondo, molti dei quali tornano regolarmente. Nelle immediate vicinanze di Cittanova, questo edificio residenziale e commerciale di circa 900 m² si trova su un terreno di 1317 m², a soli 10 minuti dalle prime spiagge, dal centro città e dai suoi eventi, il che lo rende un investimento ideale per una vacanza e una fuga dal rumore. Al piano terra dell'edificio si trova un ristorante completamente arredato con cucina, con circa 30 posti a sedere e accesso a una terrazza esterna con un massimo di 100 posti a sedere. Il ristorante può vantare premi come miglior ristorante decorato della regione nel 2021. Il piano terra ospita anche un locale caldaia, una lavanderia, un ripostiglio e la reception. Gli spazi sono distribuiti tra il piano terra e il primo piano. Ci sono nove camere da letto in totale. Una camera di 54 m² composta da soggiorno, camera da letto e bagno, una camera di 37 m² composta da un'ampia camera da letto e bagno e sette camere di 25 m² composte da camera da letto e bagno, ciascuna con il proprio balcone di 6 m². Al primo piano, con ingresso indipendente, si trova un appartamento allo stato grezzo di circa 170 m², composto da soggiorno con cucina e sala da pranzo, 3 camere da letto, bagno e sala biliardo. La proprietà comprende anche un edificio ausiliario attualmente utilizzato come deposito biciclette e piscina. Il riscaldamento è centralizzato a gas, con riscaldamento e raffreddamento aggiuntivi tramite aria condizionata. Parcheggio pubblico nelle vicinanze. Un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività in proprio in una posizione eccellente, oppure, semplicemente, lo spazio può essere convertito in una villa. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1269097