Casa - NOVIGRAD - 230.000 EUR

ISTRIA, NOVIGRAD - Una bellezza in pietra in un insediamento tranquillo Cittanova, situata sulla costa occidentale dell'Istria, è un vero gioiello dell'Adriatico che unisce il fascino di una città storica con uno stile di vita moderno. Questa pittoresca cittadina costiera offre l'equilibrio ideale tra relax e servizi: perfetta per una vacanza in famiglia, una vacanza tranquilla o un intelligente investimento turistico. Cittanova si distingue per il suo mare pulito, la ricca offerta gastronomica, le passeggiate lungo la costa e le varie attività sportive, ma anche per le sue infrastrutture ben tenute, le scuole e la vicinanza a centri urbani più grandi come Umago e Parenzo. Negli ultimi anni il mercato immobiliare di Cittanova ha registrato un costante aumento di interesse, soprattutto per le case familiari di qualità e le ville con piscina, il che lo rende una scelta sicura per gli investimenti. Acquistare un immobile a Cittanova significa molto più di un semplice investimento: significa intraprendere uno stile di vita che unisce la tranquillità mediterranea, la sicurezza e ottime opportunità di guadagno turistico. Cerchi una casa al mare, una casa per le vacanze o un'opportunità di business? Cittanova offre tutto. Autentica bellezza in pietra con vista sul mare - opportunità ideale per un'oasi familiare o un investimento turistico In un tranquillo villaggio istriano, circondato dal verde e da case in pietra ben tenute, a soli 5 km dalla prima spiaggia e a 7 km dall'affascinante Cittanova, si trova questa esclusiva casa in pietra: una vera bellezza in attesa di un nuovo capitolo. Sebbene necessiti di ristrutturazione, questa proprietà ha un enorme potenziale per essere trasformata in una lussuosa casa di famiglia o in un'attraente struttura turistica. La casa si estende su 324 m² di superficie lorda, ovvero 243 m² di superficie netta, distribuiti su tre piani: piano terra, primo piano e soffitta alta. Si trova come una casa a schiera centrale, ma grazie al cortile anteriore e posteriore, offre un senso di privacy e la possibilità di una pianificazione intelligente degli spazi. Il cortile anteriore, curato e recintato, è di circa 140 m², mentre sul retro della casa si trova un ulteriore spazio recintato di circa 440 m², perfetto per un giardino, una cucina estiva, per rilassarsi o addirittura per una piscina. Al piano terra si trovano una spaziosa taverna, un bagno, un ripostiglio e un grande locale con accesso al cortile, ideale per creare uno spazio abitativo aperto dal fascino rustico. Il primo piano è composto da cucina, sala da pranzo e due camere da letto, una delle quali con ingresso indipendente. La mansarda alta ospita una spaziosa camera da letto e un'ulteriore stanza con anticamera, mentre l'altra parte della mansarda non è ancora stata decorata. Questa parte offre una grande opportunità per il futuro proprietario: la possibilità di creare ulteriori camere da letto, uno studio, un'area benessere o altri ambienti in base ai propri desideri e alle proprie esigenze. La casa è dotata di allacciamenti attivi per acqua ed elettricità, di una fossa settica e i muri in pietra sono stati conservati, con una costruzione stabile. Il tetto è stato ristrutturato meno di 30 anni fa e le strutture degli interpiani sono in legno: perfette per gli amanti dell'edilizia tradizionale. Ciò che rende questa proprietà ancora più speciale è il fatto che l'intero cortile si trova all'interno di un'area edificabile, il che consente ulteriori investimenti ed espansioni, come la costruzione di una piscina, di una terrazza esterna o di appartamenti per gli ospiti. La proprietà è regolare, senza gravami. Se cercate una casa con anima, spazio e potenziale, che sia una casa di famiglia, una lussuosa casa per le vacanze o un serio investimento turistico, questa casa in pietra con vista sul mare sarà la scelta giusta. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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