Casa - NOVIGRAD - 470.000 EUR

Istria, Novigrad, dintorni, casa con potenziale commerciale! In un ambiente tranquillo e piacevole, a soli 8 km da Novigrad, si trova questa spaziosa casa bifamiliare immersa in un uliveto: un'opportunità ideale per viverci, ma anche un investimento intelligente. L'immobile sorge su un terreno di oltre 500 m² e offre un potenziale eccezionale grazie alle sue dimensioni e alla sua disposizione. Al piano terra si trova un ampio spazio commerciale di oltre 210 m², attualmente non utilizzato, ma dotato di impianto elettrico trifase e di una potenza in leasing di 56 kW. Queste caratteristiche consentono diverse opzioni di conversione: da una tranquilla attività produttiva ad attività di servizi sempre più richieste come lavanderie o simili. Lo spazio dispone di due ingressi separati, il che ne aumenta ulteriormente la funzionalità. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trova una spaziosa e luminosa zona residenziale di oltre 110 m². L'immobile è composto da un'ampia cucina a vista collegata alla sala da pranzo, un bagno principale e un ulteriore bagno di servizio, due comode camere da letto e due stanze adibite a studio, adattabili a seconda delle esigenze (ufficio, camera per bambini, cabina armadio, ecc.). Di particolare pregio è il balcone adiacente alla cucina, esposto a est, che garantisce abbondante luce naturale e un piacevole sole mattutino. La proprietà comprende anche un garage separato per un'auto, con ulteriori posti auto nelle immediate vicinanze. Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera coniugare la tranquillità di una vita immersa nella natura con la possibilità di avviare un'attività in proprio o realizzare un investimento a lungo termine.

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