Ufficio - NOVIGRAD - 2.400.000 EUR

Nei pressi di Novigrad si vende un immobile residenziale-commerciale di circa 970 m², situato su un terreno di 1.317 m². Si trova a soli 5 chilometri dal mare e dal centro città, in un ambiente tranquillo che consente un soggiorno piacevole e un facile accesso a tutti i servizi. Al piano terra si trova un ristorante completamente attrezzato con cucina professionale e un'area per circa 30 posti a sedere all'interno, mentre sulla terrazza esterna possono essere accolti fino a 100 ospiti. Il ristorante è situato nella parte più antica dell'immobile, risalente al 1968, che è stato completamente ristrutturato nel 2019. Al piano terra ci sono anche la centrale termica, la lavanderia, il magazzino e la reception. Le camere sono distribuite tra il piano terra e il primo piano, per un totale di nove. Un'unità di 54 m² è composta da un soggiorno, una camera da letto e un bagno, mentre un'unità di 37 m² e sette camere di circa 27 m², ognuna con bagno privato. La camera di 37 m² e le camere di 27 m² dispongono anche di balconi di circa 6 m². La parte del pensionato in cui si trovano le camere è stata costruita nel 2007. Al primo piano si trova un appartamento arredato di circa 170 m², con ingresso indipendente, attualmente abitato dai proprietari. Esso è composto da un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, tre camere da letto, un bagno e uno spazio per il biliardo. All'immobile appartiene anche un edificio accessorio utilizzato come deposito per biciclette, oltre a una piscina. Il riscaldamento è centralizzato a gas, con ulteriore riscaldamento e raffreddamento forniti da condizionatori d'aria. Di fronte al cortile c'è un parcheggio pubblico a disposizione. È possibile costruire un piano aggiuntivo nella nuova parte dell'immobile, ovvero circa 250 m² secondo il progetto, il che apre la possibilità di espandere la capacità esistente. Ottima opportunità per chi desidera proseguire l'attività di ristorazione in una posizione eccellente o riconvertire l'immobile in una spaziosa villa per vacanze. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

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