Appartamento - OMIŠALJ - 280.000 EUR

Omišalj è un incantevole villaggio costiero situato nella parte nord-occidentale dell'isola di Krk, noto per la sua ricca storia, le strette vie in pietra e gli incantevoli panorami sul Golfo del Quarnero. Essendo uno degli insediamenti più antichi dell'isola, Omišalj offre una combinazione unica di tradizione, bellezze naturali e infrastrutture moderne. Grazie alla sua vicinanza al Ponte di Krk, all'aeroporto e all'autostrada, Omišalj è estremamente accessibile ed è il luogo ideale per una vita tranquilla o una vacanza in un autentico ambiente mediterraneo. Kaiser Immobilien presenta un moderno appartamento con una camera da letto di 42 m², situato al secondo piano di un nuovo edificio di qualità, all'interno di un piccolo condominio con sole sei unità abitative. L'appartamento è funzionale e ben organizzato. L'ingresso avviene tramite una porta blindata e un piccolo corridoio (1,30 m²) collega tutti gli ambienti. La parte centrale dell'appartamento è costituita da un luminoso open space con soggiorno, cucina e sala da pranzo (21,09 m²), che ha accesso diretto a un balcone di 8,19 m² con vista mare. L'appartamento dispone di una comoda camera da letto (11,04 m²) e un moderno bagno (4,60 m²) con doccia, WC, finestra e predisposizione per lavatrice. La qualità costruttiva e le finiture sono di alto livello: infissi in PVC con triplo vetro, pareti scorrevoli a sollevamento, tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento elettrico in tutti gli ambienti e aria condizionata in ogni stanza garantiscono il massimo comfort durante tutto l'anno. La porta d'ingresso è antieffrazione, mentre le porte interne sono di design moderno con telai a scomparsa. L'edificio è dotato di videosorveglianza e l'intero cortile è recintato, il che garantisce ulteriore sicurezza e privacy. Ogni appartamento dispone di un posto auto nel cortile. L'immobile è in costruzione secondo elevati standard di efficienza energetica: il tetto è in cemento armato con 10 cm di isolamento termico, così come la facciata. Il completamento dei lavori è previsto per il 15 giugno 2027, con formula "chiavi in mano" (senza arredi), che include sanitari completi, riscaldamento a pavimento e aria condizionata. La posizione è estremamente attraente: l'appartamento si trova in un ambiente tranquillo, in seconda fila dal mare, a soli 50 metri dalla spiaggia e dalle acque cristalline. Grazie alla vicinanza del ponte (2 km), è possibile raggiungere rapidamente la terraferma evitando la folla estiva. Nelle immediate vicinanze si trovano la baia di Voz (4 km), l'aeroporto di Fiume (2,5 km) e il campeggio di Omišalj, che arricchiscono ulteriormente l'offerta di servizi e attività. Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione tra costruzione moderna, funzionalità e posizione eccellente: ideale sia per una vita confortevole che come investimento per affitti turistici. Vicinanza ai servizi: Omišalj, centro- 2,2 km Ristorante- 1,5 m Bar sulla spiaggia- 1 km Minimarket- 270 m Panetteria- 2,5 km Mare/spiaggia- 50 m Farmacia- 2,5 km Stazione degli autobus: 2,5 km Malinska- 11 km Città di Krk- 22 km Fiume- 25 km Aeroporto: 2,5 km Distanza dalle principali città: Castelmuschio- Lubiana: 139 km Castelmuschio - Vienna: 512 km Castelmuschio - Budapest: 501 km Castelmuschio - Praga: 837 km Castelmuschio - Monaco: 540 km Castelmuschio - Zagabria: 162 km La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di intermediazione immobiliare. ID-CODE: 127-230 Se desiderate visitare l'immobile di persona, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

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