Appartamento - OMIŠALJ - 299.000 EUR

Omišalj è un grazioso villaggio costiero situato nella parte nord-occidentale dell'isola di Krk, noto per la sua ricca storia, le strette vie in pietra e le incantevoli viste sul Golfo del Quarnero. Omišalj è uno degli insediamenti più antichi dell'isola e offre un mix unico di tradizione, bellezze naturali e infrastrutture moderne. Grazie alla sua vicinanza al ponte di Krk, all'aeroporto e all'autostrada, Omišalj è estremamente accessibile e rappresenta il luogo ideale per una vita tranquilla o una vacanza in un autentico ambiente mediterraneo. Kaiser Immobilien vi presenta un appartamento moderno e funzionale di 59,30 m², situato al secondo piano di un piccolo edificio residenziale con un totale di sei unità abitative. L'edificio è stato progettato con cura, con ingressi separati che garantiscono maggiore privacy e un senso di esclusività. L'appartamento è composto da un funzionale ingresso di 4,11 m², dal quale sulla destra si accede subito al luminoso e aperto soggiorno, alla cucina e alla sala da pranzo con una superficie totale di 18,39 m², che offre accesso diretto a un ampio balcone coperto di 12,37 m² con allaccio idrico. Dal balcone si gode di un'incantevole vista panoramica su Omišalj, l'isola di Lussino, il Monte Maggiore e fino a Fiume; ogni giorno potrete ammirare uno dei tramonti più belli, mentre il sole tramonta lentamente dietro la sagoma del Monte Maggiore. L'appartamento è composto da due camere da letto, una di 10,52 m² e l'altra di 9,37 m² con vista mare, il che lo rende ideale per una vacanza in famiglia o in coppia. Il bagno, di 4,54 m², è dotato di sanitari moderni, cabina doccia, WC e scaldabagno della rinomata marca Terma con capacità di 72 litri. La praticità d'uso è ulteriormente aumentata dal ripostiglio esterno di 4,57 m², che appartiene esclusivamente a questo appartamento e si trova proprio accanto all'ingresso, nel corridoio esterno. La qualità della costruzione si riflette nei materiali accuratamente selezionati: l'intero appartamento è dotato di serramenti in alluminio di prima qualità con finestre con tripli vetri, tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento in tutte le stanze e aria condizionata in ogni stanza, garantendo un microclima piacevole tutto l'anno. Le porte d'ingresso sono antieffrazione e presentano elementi decorativi in legno, mentre le porte interne hanno stipiti integrati e nascosti: un dettaglio che sottolinea ulteriormente la modernità degli interni. L'edificio è dotato di un sistema di videosorveglianza e l'intero cortile è recintato, il che contribuisce alla sicurezza e alla tranquillità dei residenti. L'appartamento è dotato anche di un posto auto assegnato. Il tetto dell'edificio è in calcestruzzo con 10 cm di isolamento termico, mentre la facciata è dotata anch'essa di uno strato isolante di 10 cm, raggiungendo elevati standard energetici. Il suo valore particolare è la posizione dell'appartamento: si trova in una strada tranquilla, senza uscita e senza traffico, a soli 400 metri da splendide spiagge e mare cristallino. Grazie alla sua posizione, all'uscita più vicina dell'isola di Krk, è avvantaggiata rispetto alla folla estiva; inoltre, il ponte che collega l'isola alla terraferma dista solo 2 km. Inoltre, nelle immediate vicinanze, a soli 4 km di distanza, si trova l'idilliaca baia di Voz con una vista unica sul ponte di Krk, mentre l'aeroporto di Rijeka dista solo 2,5 km, il che rende questo appartamento estremamente accessibile e adatto sia agli ospiti nazionali che stranieri. Nelle vicinanze si trova il famoso campeggio Omišalj, che arricchisce ulteriormente la posizione con opportunità di svago, passeggiate e soggiorni nella natura. L'appartamento è una combinazione perfetta tra comfort moderno, qualità costruttiva e posizione attraente ma tranquilla, e rappresenta un'eccellente opportunità sia per viverci tutto l'anno, sia come investimento per l'affitto turistico. Vicinanza ai servizi: Omišalj, centro - 2,5 km Ristorante - 800 m Bar sulla spiaggia - 1 km Mini market - 300 m Panetteria - 2,5 km Mare/spiaggia - 400 m Farmacia - 2,5 km Stazione degli autobus - 2,5 km Malinska - 11 km Città di Krk - 22 km Rijeka - 25 km Aeroporto - 2,5 km Distanza dalle città più grandi: Omišalj - Lubiana: 139 km Castelmuschio - Vienna: 512 km Castelmuschio - Budapest: 501 km Castelmuschio - Praga: 837 km Castelmuschio - Monaco: 540 km Castelmuschio - Zagabria: 162 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto giuridico. Gli acquirenti interessati potranno visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: 127-131 Se desideri visitare personalmente l'immobile, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

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