Appartamento - PJEŠČANA UVALA - 639.000 EUR

Pola, Istria – Appartamento duplex di lusso a 50 m dal mare, Pješčana Uvala In una delle zone più richieste ed esclusive di Pola, nel quartiere di Pješčana Uvala, è in vendita questo spazioso appartamento duplex completamente arredato, situato a soli 50 metri da una spiaggia curata e dal mare cristallino. Pješčana Uvala è nota per la sua atmosfera tranquilla, le spiagge ben attrezzate, gli eccellenti ristoranti sul mare e l’elevata qualità della vita, rendendola estremamente attrattiva sia per uso residenziale sia come investimento per locazioni turistiche. L’appartamento si trova al secondo piano di un edificio residenziale di recente costruzione e dispone di un posto auto in garage. Con una superficie totale di 141,94 m², l’immobile è funzionalmente distribuito su due livelli. Il piano inferiore è composto da ingresso, ampio soggiorno collegato alla cucina e zona pranzo, due camere da letto, un bagno con riscaldamento a pavimento e una terrazza. Il piano superiore comprende altre due camere da letto, un ulteriore bagno anch’esso con riscaldamento a pavimento e un disimpegno utilizzabile come spazio di lavoro o studio. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da impianti di aria condizionata, mentre il riscaldamento a pavimento nei bagni assicura ulteriore comfort durante tutto l’anno. L’appartamento offre inoltre una vista mare parziale, che crea un’atmosfera unica - le mattine con un caffè e un croissant, accompagnate dalla vista del mare azzurro e limpido, diventano un piacere quotidiano. Di fronte all’edificio si trovano tutti i servizi necessari per una vita comoda e pratica: supermercato, parco giochi e area verde per bambini, nonché ristoranti con cucina tradizionale istriana e pizzerie particolarmente apprezzate dai più giovani. A pochi minuti a piedi si trovano anche una marina, una passeggiata lungomare ben curata e piste ciclabili. La posizione offre ottimi collegamenti - il centro di Pola dista circa 10 minuti in auto, l’aeroporto di Pola circa 15 minuti, mentre Rovigno è raggiungibile in circa 35 minuti. Nelle vicinanze si trovano anche importanti destinazioni internazionali: Trieste (circa 1 ora e 15 minuti), Lubiana (circa 1 ora e 45 minuti), Abbazia/Opatija (circa 1 ora e 30 minuti), Graz e Maribor (circa 3 ore), Klagenfurt (circa 3 ore e 15 minuti), Zagabria (circa 3 ore), Venezia (circa 2 ore e 30 minuti) e Vienna (circa 5 ore). Grazie alla posizione eccezionale, alla vicinanza al mare, all’ampia superficie, alla vista mare parziale e alla distribuzione funzionale degli spazi, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per abitazione familiare, casa vacanze di lusso o investimento per affitti turistici con elevato potenziale di rendimento.

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