Casa - POBRI - 1.250.000 EUR

OPATIJA, POBRI - Casa/villa bifamiliare di 250 m² con vista panoramica sul mare e piscina sul tetto + 400 m² di terreno La villa bifamiliare di nuova costruzione si trova a Pobri, località sopra Opatija, un'incantevole cittadina ricca di storia e cultura. La caratteristica principale dell'immobile, oltre all'architettura moderna e all'eccellente disposizione degli spazi, è la piscina sul tetto con una splendida vista sul Golfo del Quarnero. La casa, composta da 3 locali, ha una superficie totale di 250 m² e si sviluppa su 3 piani, ed è arredata con gusto e modernità. PIANO INTERRATO: Su questo piano si trovano una sala giochi per bambini, una lavanderia e un ripostiglio per oggetti stagionali. È presente anche una taverna che necessita di ristrutturazione. PIANO TERRA: Composto da cucina, soggiorno con sala da pranzo e accesso a una terrazza con vista mare. La sala da pranzo è dotata di un tavolo che può essere utilizzato anche come tavolo da biliardo, ideale per momenti di svago e intrattenimento. PIANO: 3 camere da letto con bagno privato e televisore, dotate di aria condizionata. La villa dispone di un totale di 4 terrazze, con una splendida vista sul mare e sul paesaggio circostante. La villa è ben costruita e lussuosamente arredata; tutti i materiali installati, i pavimenti e i rivestimenti murali sono di altissima qualità. - Rivestimento in lana di roccia per la facciata di 10 cm di spessore - Riscaldamento a pavimento - Pompe di calore - Infissi in alluminio di alta qualità. Viene venduta completamente arredata con mobili ed elettrodomestici di prima classe. Il giardino è curato nei minimi dettagli e ricco di vegetazione mediterranea. Sicuramente una splendida proprietà per una vita familiare di lusso, ma adatta anche come investimento nel settore del turismo d'élite. Proprietà pulita e ordinata. Questa proprietà dista 700 metri in linea d'aria dal mare, ovvero 3 km in auto (circa 7 minuti). UNA PROPRIETÀ UNICA CHE MERITA ASSOLUTAMENTE LA VOSTRA ATTENZIONE, IN UNA POSIZIONE ECCELLENTE!!! OPATIJA: Opatija, splendida città costiera affacciata sul Mar Adriatico, è una rinomata meta turistica per visitatori provenienti da tutto il mondo. La città è immersa in una natura incontaminata, ai piedi del monte Učka. Gli immobili a Opatija offrono viste impagabili sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Opatija è circondata da affascinanti borghi con antiche case situate in strette vie ricche di storia. Le vie della città di Opatija sono caratterizzate da edifici che si distinguono per la loro architettura particolare e da ville risalenti al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Opatija una destinazione turistica ideale, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'ottima opportunità di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in crescita, il tasso di occupazione degli affitti è elevato, il che ha generato un ritorno sull'investimento del 5-10% e ha attratto investitori stranieri. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Gentili potenziali acquirenti, inquilini e locatari, la visione dell'immobile di vostro interesse è possibile solo ed esclusivamente previa firma di un Contratto di Intermediazione Immobiliare, al fine di tutelare il proprietario dell'immobile da visite di persone non registrate e in conformità con la Legge sulla Protezione dei Dati Personali e la Legge sull'Intermediazione Immobiliare. Al momento della visita di ciascun immobile, il potenziale acquirente/inquilino/locatario è tenuto a compilare e firmare un Contratto di Intermediazione Immobiliare, che riporta le seguenti informazioni: - dati anagrafici del potenziale acquirente/inquilino/locatario - dati anagrafici dell'agenzia - importo della commissione d'agenzia La commissione d'agenzia per l'acquirente è pari al 3% (+25% IVA) del prezzo totale di acquisto concordato. La commissione d'agenzia per il locatario è pari a un canone mensile (+25% IVA).

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