Casa - PODUM - 283.000 EUR

OTOČAC, PODUM - Ampia tenuta con 9.000 m² di terreno In un ambiente tranquillo e riservato vicino a Otočac, si trova un'ampia tenuta che combina privacy, spazio e un significativo potenziale di sviluppo. La proprietà si trova su un ampio terreno di oltre 9.000 m², che offre una rara opportunità di creare una tenuta privata di rappresentanza in una delle zone naturali più tranquille della Lika. La casa principale, con una superficie abitabile di 240 m², è stata ristrutturata nel 2000, con la sostituzione del tetto e l'allacciamento alla rete idrica ed elettrica. Al piano terra si trovano un ingresso, una cucina con soggiorno, un ripostiglio e un bagno di servizio. Sempre al piano terra si trova anche un'area separata con ingresso indipendente, che in passato ospitava un locale di ristorazione. Questa disposizione consente diversi utilizzi futuri: da spazio commerciale, ufficio o studio medico a unità separata per gli ospiti. Al primo piano si trovano quattro ampie camere da letto, un'ulteriore stanza più piccola, un ampio ingresso e un bagno di servizio, il che rende la casa adatta alla vita familiare o all'alloggio degli ospiti. Accanto alla casa è presente anche una dependance che può essere utilizzata come officina, deposito o convertita in servizi aggiuntivi, secondo le esigenze del futuro proprietario. L'ampio terreno è pianeggiante, coltivabile e offre un livello eccezionale di privacy e la possibilità di realizzare un giardino, un frutteto o altre strutture su una proprietà di grandi dimensioni. Le dimensioni del terreno e il tranquillo ambiente naturale offrono ulteriori opportunità di sviluppo, da una tenuta privata a progetti di turismo rurale o un'azienda agricola a conduzione familiare. La posizione è particolarmente preziosa per la sua vicinanza al fiume Gacka, uno dei fiumi croati più famosi, apprezzato per la sua eccezionale pulizia e l'ambiente naturale. La proprietà dista circa 45 chilometri dal mare e da Senj, mentre Zagabria è raggiungibile in meno di due ore di auto, il che offre un buon equilibrio tra la privacy della natura e l'accessibilità dei centri urbani più grandi. Si tratta di una proprietà con valore a lungo termine e ampio potenziale, adatta per una proprietà privata, un progetto di investimento o lo sviluppo di un esclusivo concetto rurale di soggiorno nella natura. La proprietà è in regola. Gentili potenziali acquirenti, Siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita dell'immobile, non esitate a contattarci: è possibile richiedere una consulenza in tedesco. La commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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