Terreno - POLJANE - 1.750.000 EUR

Riviera di Opatija - Terreno unico nella zona T2 per un villaggio turistico, a 7 minuti dal tunnel Učka L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija offre un bellissimo e unico terreno edificabile sulla Riviera di Opatija, a pochi minuti di auto dalla famosa località turistica di Ičići, dalla costa e dalle spiagge. Il terreno si trova a un'altitudine compresa tra 360 e 420 m sul livello del mare ed è caratterizzato da un microclima molto piacevole anche nelle calde giornate estive. L'orientamento pressoché perfetto del terreno è nord-est-sud-est, che garantisce la massima esposizione al sole su questa parte della costa. Il terreno ha una superficie totale di quasi 17.000 m² ed è costituito da una foresta autoctona. Il terreno si trova nella zona T2b con la sua intera superficie e rappresenta quindi un'area destinata alla costruzione di edifici per le principali attività di ristorazione e turistiche di un resort turistico (e di edifici e strutture ausiliarie), con l'obbligo di sistemazione paesaggistica dell'area circostante gli edifici. Come parte integrante dell'offerta turistica e di ristorazione, su un unico lotto, oltre agli edifici adibiti a destinazione d'uso principale, è possibile realizzare impianti sportivi e ricreativi (piccole palestre, piscine, ecc.) e predisporre un certo numero di campi sportivi all'aperto. È inoltre possibile la costruzione di tutti gli edifici ausiliari necessari, infrastrutture di servizio, aree di comunicazione e aree verdi, nonché di eventuali edifici ausiliari. Si consiglia di realizzare un sistema di parcheggio centralizzato per l'intera area abitata, preferibilmente in piani interrati. Per il terreno è già stata individuata una soluzione per la costruzione di un insediamento turistico. La posizione e le dimensioni dell'intero terreno garantiscono la massima privacy e tranquillità, e la sua posizione offre un'incredibile vista panoramica sull'intero Golfo del Quarnero con Fiume, le isole circostanti, le montagne e i boschi. Un immobile da investimento davvero unico e molto promettente, con un enorme potenziale per il turismo d'élite e una sincera raccomandazione da parte della nostra agenzia. Costa, spiaggia: 7 km / 12 minuti Centro di Abbazia: 10 km / 17 minuti Nuovo ingresso autostradale A8: 300 m Fiume: 15 km / 25 minuti Aeroporto di Fiume: 45 km / 35 minuti Aeroporto di Pola: 85 km / 60 minuti Aeroporto di Zagabria: 180 km / 120 minuti Aeroporto di Venezia: 220 km / 150 minuti Graz: 300 km / 3,5 ore Vienna, Budapest, Monaco: 500 km / 5 ore La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA 25%. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto giuridico. Prezzo di acquisto dell'immobile: 1.750.000,00 EUR Commissione di intermediazione (3,75%): 65.625,00 EUR Investimento totale: 1.815.625,00 EUR Codice Kaiser Immobilien: 101-284 Per informazioni più dettagliate, si prega di contattare: Jirka Nerad Telefono: +385 911 632 884 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr Grazie!

ID: 1169002