Terreno - POLJE - 95.000 EUR

Terreno edificabile in vendita a Polje, Comune di Dobrinj, isola di Krk. Il lotto è di forma regolare e si trova ai margini della zona edificabile, garantendo apertura dello spazio e valore a lungo termine della posizione. Secondo il piano urbanistico vigente, il terreno si trova all’interno dell’area edificabile del centro abitato e soddisfa i requisiti per la costruzione di un edificio residenziale unifamiliare indipendente. È consentita la costruzione di una casa residenziale con un massimo di tre unità abitative, nel rispetto degli indici di edificabilità e di utilizzazione previsti dal Piano Regolatore del Comune di Dobrinj. Dal terreno si gode una vista mare, che rende questa proprietà particolarmente interessante. Il terreno si trova in una zona di case familiari, con accesso garantito e infrastrutture nelle immediate vicinanze. L’immobile è adatto alla costruzione di una casa familiare, di una casa vacanze o come investimento a lungo termine. Condizioni di edificazione secondo il Piano Regolatore del Comune di Dobrinj: • Superficie minima del lotto edificabile: – edificio indipendente: minimo 400 m², larghezza minima del lotto 14 m – edificio bifamiliare: minimo 300 m², larghezza minima 11 m – edificio a schiera: minimo 250 m², larghezza minima 8 m • Costruzione consentita: – edificio residenziale individuale con un massimo di 3 unità abitative – indipendente, bifamiliare o a schiera – edificio plurifamiliare (4 o più unità) esclusivamente con Piano Urbanistico Attuativo (UPU) • Indice di edificabilità (KIG): – edifici indipendenti su lotti di 400–500 m²: max 0,25 – edifici indipendenti su lotti più grandi: max 0,30 – edifici bifamiliari: max 0,30 – edifici a schiera: max 0,30 • Indice di utilizzazione (KIS): – edifici indipendenti: max 0,75 – edifici bifamiliari: max 0,90 – edifici a schiera: max 0,90

ID: 1263687