Casa - POMER - 1.150.000 EUR

ISTRIA – POMER VILLA MODERNA CON PISCINA, TERRAZZA SUL TETTO E SPLENDIDA VISTA MARE In vendita un'elegante villa moderna con piscina e un'ampia terrazza sul tetto che offre una splendida vista panoramica sul mare e sul porto turistico. Si trova in una posizione eccezionale, a soli 75 metri dal mare e a pochi minuti a piedi dal porto turistico ACI di Pomer: una combinazione ideale di comfort, privacy e vicinanza al mare. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • 4 camere da letto, 4 bagni, 2 WC • superficie netta totale della villa: 322,1 m² • superficie del terreno: 723 m² • piscina • terrazza sul tetto • vista mare • 4 posti auto (2 coperti, 2 scoperti) Al piano terra si trovano un ingresso, un bagno per gli ospiti, una lavanderia, un ripostiglio e una camera da letto con bagno privato. La zona centrale del piano terra è un luminoso e spazioso soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, con accesso diretto alla terrazza coperta e alla piscina. Questa parte della casa invita a socializzare, organizzare cene estive e rilassarsi. A questo livello si trovano anche un bagno e un ripostiglio con accesso esterno: una soluzione pratica per la vita quotidiana e per trascorrere il tempo a bordo piscina. Al primo piano si trovano una galleria e tre comode camere da letto con bagno privato. Due camere condividono una terrazza comune, mentre una ha una terrazza privata, ideale per un caffè mattutino con vista mare. Una scala esterna collega la terrazza della piscina con un'ampia terrazza sul tetto, dove la vista è più spettacolare: il porto turistico, una baia tranquilla e il cristallino Mar Adriatico. Il luogo perfetto per socializzare con gli amici al tramonto o per rilassarsi la sera. Il giardino è curato nei minimi dettagli e offre tutto il necessario per uno stile di vita mediterraneo: una piscina, un'area solarium, una cucina estiva, aree verdi e quattro posti auto, due dei quali coperti. DOTAZIONI E QUALITÀ DELLA VITA La villa è stata progettata con particolare attenzione al comfort e alla qualità duratura. Il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata in ogni stanza garantiscono una temperatura ottimale durante tutto l'anno, mentre le finestre in alluminio di alta qualità garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico e incorniciano il panorama. Per gli interni sono stati selezionati materiali collaudati ed eleganti: piastrelle italiane, sanitari Grohe e parquet a tre strati nelle camere da letto, che conferiscono allo spazio raffinatezza e funzionalità nell'uso quotidiano. POSIZIONE Pomer è uno di quei luoghi che affascina per la sua semplicità e il suo fascino. Tranquillo, intimo e immerso nella natura, è ideale per chi cerca la pace, ma desidera essere vicino a tutti i servizi. La città offre ottime taverne, spiagge ben curate, un porto turistico e passeggiate sul lungomare, il tutto in un ritmo informale e mediterraneo. Allo stesso tempo, tutto è "a portata di mano" da qui: • Pola dista solo 8 km • L'aeroporto di Pola è a circa 15 minuti di auto • Il rapido collegamento con la Y istriana offre un facile accesso alle destinazioni più famose dell'Istria: Rovigno, Parenzo, Fasana, Premantura e l'entroterra istriano, oltre a ottimi collegamenti stradali con Austria, Slovenia e Germania. Questa posizione coniuga perfettamente la tranquilla vita mediterranea in riva al mare con la vicinanza immediata alle città più grandi, ai migliori ristoranti, alle attrazioni turistiche e alla natura incontaminata. La villa è quindi ideale sia come lussuosa residenza familiare che come prestigioso investimento per affitti turistici. PREZZO Il prezzo indicato si riferisce alla vendita del 100% delle quote societarie della società proprietaria dell'immobile. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, chiamare il numero: +385/99/320-0008.

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