Terreno - POMER - 270.000 EUR

Terreno edificabile in vendita vicino al mare a Pomer! Si trova in un quartiere tranquillo circondato da ville di lusso. Costruzione consentita P+1, seminterrato, piano terra, pavimento fino a 6 m di altezza. Possibilità di realizzare 3 unità abitative. Tutte le infrastrutture vicino al territorio. Tutti i servizi necessari sono vicini al terreno: supermercato, ristorante, trasporti pubblici urbani. Un'ottima opportunità per costruire una casa per l'affitto turistico. Possibilità di acquistare terreno confinante. LE CONDIZIONI PIÙ IMPORTANTI PER LA PIANIFICAZIONE (costruzione) URBANISTICA sono le seguenti: • La dimensione minima del terreno edificabile è di 500 m2, • Entrambi i terreni edificabili si trovano all'interno di una zona di 100 m di distanza dal mare, • Gli oggetti di costruzione possono avere un'altezza massima fuori terra di 6 m, • Non sono condizionati ma sono ammessi anche i “tetti piani”, • È ammesso anche un piano interrato (seminterrato), • Una (1) casa familiare o plurifamiliare con un massimo di tre (3 ) parti separate, ovvero 3 appartamenti, • Poiché il terreno si trova nella ZONA edificabile "M-2", è consentita anche la costruzione di locali commerciali, ovvero un edificio commerciale-residenziale (ad esempio un piccolo albergo familiare o un ostello), • I lotti possono anche essere combinati, quindi costruire un (1) edificio più grande invece di due (2) più piccoli, perché anche in questo caso la costruzione massima della planimetria è del 30% (ma forse i costi di costruzione sono inferiori), • Almeno il 40% del il terreno deve essere sistemato a verde, • All'interno del terreno edificabile devono essere previsti posti auto, vale a dire: - per appartamenti fino a 60 m2 - un (1) posto auto, - per appartamenti più grandi di 60 m2 - due (2) parcheggi parcheggi, • I parcheggi devono essere situati tra la strada e l'edificio (ad es., non dietro l'edificio), cioè tra la linea di regolamento e l'edificio, • I parcheggi possono essere realizzati anche come garage sotterraneo, • L'edificio DEVE essere "autoportante" (non è consentita la costruzione di "case a schiera" o di edifici incorporati e/o semi-edificati) • L'oggetto deve distare almeno quattro (4) metri da tutti i confini confinanti e almeno cinque (5) metri dalla strada, Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.myadriatic.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1101075