Appartamento - POREČ - 335.200 EUR

ISTRIA, POREČ - Moderno appartamento con 2 camere da letto + soggiorno in un nuovo complesso residenziale, vicino al mare, con possibilità di finanziamento tramite mutuo! Nell'offerta di DUX Real Estate, segnaliamo un progetto residenziale di prim'ordine, pensato per chi desidera coniugare un'abitazione moderna con uno stile di vita mediterraneo. L'appartamento in questione è l'unità E2 al secondo piano dell'edificio, che offre una superficie abitabile di 63,85 m² e un posto auto a pagamento, a seconda della tipologia scelta. OPZIONI DI PARCHEGGIO: 1. Garage sotterraneo € 15.000 2. Posto auto coperto con presa di ricarica per veicoli elettrici € 10.000 3. Posto auto scoperto € 5.000 Desideriamo sottolineare che le finiture degli appartamenti, così come i materiali utilizzati nella costruzione, sono di altissimo livello e raramente si trovano in appartamenti di questo tipo. SPECIFICHE TECNICHE: * Ascensore Kone con pannelli in legno scuro e specchio. * Condizionatori Daikin in tutte le stanze. * Pompa di calore con caldaia integrata per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento a pavimento, marca Daikin, modello Altherma. * Gestione di riscaldamento, raffreddamento e acqua sanitaria tramite un unico sistema e tramite telefono. * Piastrelle in ceramica Baldocer 10 mm gres 1a Classe in tutte le aree comuni e in tutti gli appartamenti. * Corridoi e scale rivestiti in ceramica fino a un'altezza di 120 cm per facilitare la manutenzione dell'edificio dopo l'acquisto dell'appartamento. * Parquet incollato e verniciato con uno strato protettivo antigraffio, marca Bjelin, modello Woodura, lamelle di dimensioni 150 mm x 2000 mm. * Tutti i materiali impermeabilizzanti, adesivi e stucchi sono del rinomato produttore Mapei. * Ventilazione dei locali caldaia, dei bagni e predisposizione per cappe aspiranti con condotti verticali separati per evitare la contaminazione degli odori con gli altri appartamenti. * Sistema di facciata tipo "etica" e combinazioni di facciata ventilata con pannelli decorativi (sistema in lana di roccia da 12 cm) * Tutti gli impianti idraulici e le tubature principali dell'acqua sono stati realizzati con tubi Geberit Alu-pex. * Porte degli appartamenti tagliafuoco e antieffrazione con telai decorativi abbinati di Mitra Zagreb, con pannelli decorativi in legno scuro e telai decorativi abbinati. * Gli infissi esterni sono realizzati con profili in PVC a 8 camere di Komerling, tutte le aperture sono dotate di zanzariere e tapparelle motorizzate. * Porte d'ingresso dell'edificio Schuco con citofono per ogni appartamento. Un progetto straordinario per vivere tutto l'anno! Completamento dei lavori previsto per luglio 2026! L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare del 3%. PAGAMENTO: Acconto del 10%, il resto dopo l'ottenimento dei documenti per l'edificio! Per qualsiasi altra informazione, contattateci! Gentili clienti, la commissione di agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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