Casa - POREČ - 1.390.000 EUR

Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare una vera perla tra le ville: una lussuosa e affascinante villa a Parenzo, situata a poca distanza dal mare. Questa villa, completamente arredata e dotata di comfort moderni, viene venduta con mobili di design di alta qualità, realizzati su misura, con particolare attenzione ad ogni dettaglio e funzionalità degli spazi. La villa è indipendente, con una superficie netta di 218 m², ed è immersa in un giardino curato nei minimi dettagli e arricchito da piante mediterranee, che garantisce totale privacy e lusso. Disposizione e contenuto: - piano terra e primo piano - 4 ampie camere da letto - 5 bagni elegantemente arredati - cucina a vista con soggiorno e sala da pranzo - vista sul giardino mediterraneo e sulla piscina - ripostiglio - bagno di servizio L'orientamento della villa garantisce abbondante luce naturale e sole durante tutto il giorno. Caratteristiche tecniche e dotazioni: - Riscaldamento a pavimento in tutta la casa (pompa di calore) + radiatori nei bagni - Aria condizionata per raffreddamento e riscaldamento - Pannelli solari per acqua calda sanitaria - Isolamento termico di alta qualità (15 cm) - Infissi Schüco in alluminio a tre strati con tapparelle automatiche - Zanzariere su tutte le aperture - Parquet in rovere nelle camere da letto - Piastrelle in ceramica Novabell di prima qualità nel resto della casa e all'esterno Esterni e dotazioni aggiuntive: - Piscina riscaldata con pompa di calore ed elettrolisi (un'alternativa più salutare al cloro) - Copertura invernale per la piscina - Giardino paesaggistico con irrigazione automatica - Cucina estiva e camino esterno - Predisposizione per sauna e idromassaggio - Possibilità di coprire il parcheggio Il giardino è ulteriormente impreziosito da una siepe, ulivi ed erbe aromatiche mediterranee come il rosmarino. Sicurezza e comfort: - sistema di allarme e videosorveglianza - cancello d'ingresso automatico - rampa per accesso senza barriere architettoniche - colonnina di ricarica per veicoli elettrici Ogni camera da letto dispone di bagno privato e di un'ulteriore lavanderia, mentre un ulteriore bagno si trova all'esterno dell'edificio. Vantaggi aggiuntivi: - la villa è praticamente nuova (2024) - tutta la documentazione è in regola e legalmente valida - ideale per turismo di lusso o per uso privato Questa villa rappresenta la perfetta combinazione di lusso, comfort e qualità costruttiva superiore: un'opportunità ideale per investimento o per una vita da sogno in riva al mare. Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo previa firma di un contratto di intermediazione, che costituisce la base per le successive procedure di compravendita e per il pagamento della commissione, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare. L'agenzia KAISER IMMOBILIEN, in qualità di agente immobiliare autorizzato, addebita una commissione di intermediazione pari a una rata mensile all'acquirente e al venditore al momento della stipula del contratto preliminare o del contratto di compravendita. Telefono: 00385923782803 Indirizzo e-mail: ivana@kaiser-immobilien.hr. Venditore: Ivana Gašparini.

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