Casa - POREČ - 1.450.000 EUR

A pochi minuti da Poreč, questa villa di alta gamma offre un perfetto equilibrio tra tranquillità mediterranea, architettura moderna e qualità costruttiva superiore. La posizione garantisce privacy e, allo stesso tempo, un rapido accesso alle spiagge, ai lungomare e ai servizi vivaci di una delle città più desiderate dell’Istria. Progettata per essere abitata tutto l’anno o come residenza di lusso per le vacanze, la villa unisce estetica contemporanea, comfort duraturo e funzionalità eccellente. La proprietà si distingue per la sua distribuzione accurata, l’abbondante luce naturale e l’attenzione a ogni dettaglio. Su due livelli, offre 241 m² di spazio abitativo elegante su un terreno paesaggistico di 803 m². La posizione elevata regala piacevoli viste sul verde circostante e sul mare lontano, creando un’atmosfera rilassante e raffinata. Materiali premium e ingegneria avanzata caratterizzano la villa: sistema di facciata STO, soffitti alti 280 cm, ampie portefinestre in alluminio WICONA, porte interne Lestur con telai in alluminio nascosti, piastrelle Lea Ceramiche, sanitari Catalano e rubinetteria Hansgrohe/AXOR. Gli elettrodomestici Whirlpool si combinano con arredi di design Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti e Désirée, mentre gli elementi Varaschin valorizzano gli esterni. Completano l’equipaggiamento: materassi Dorelan Millenaire R2, illuminazione Flos e Ay Illuminate, climatizzazione Samsung WindFree, riscaldamento radiante Uponor, pompa di calore Vaillant aroTHERM plus, internet in fibra ottica, videosorveglianza, sistema smart-home Loxone, stazione di ricarica per veicoli elettrici, robot tosaerba Husqvarna e irrigazione automatizzata. Il piano terra comprende un open-space con cucina, sala da pranzo e soggiorno, con accesso diretto alla terrazza coperta dotata di cucina estiva. Su questo livello si trovano anche camere con bagno privato, un WC ospiti, lavanderia e locali tecnici. Il primo piano ospita tre ulteriori camere da letto, ciascuna con bagno privato, oltre a una terrazza panoramica. Il giardino completamente recintato e paesaggistico offre totale privacy e un’oasi di tranquillità con piscina riscaldata e area prendisole — perfetta per momenti di relax e convivialità. Grazie alla posizione eccellente, alle finiture premium e alla struttura ben progettata, la villa rappresenta un’opportunità ideale per vivere tutto l’anno o investire nel mercato degli affitti di lusso. Poreč è una delle destinazioni più rinomate dell’Istria, nota per il clima mediterraneo, il patrimonio UNESCO, le spiagge curate e la sua eccellente infrastruttura. Piste ciclabili, marina, ristoranti e attività durante tutto l’anno la rendono perfetta per residenti e investitori. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di collaborare con voi! https://alphaluxegroup.it

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