Casa - POREČ - 1.690.000 EUR

ISTRIA, PARENZO – Una villa unica con l'anima della storia e l'eleganza italiana Nel cuore dell'Istria, tra Montona e Parenzo, sorge una villa che raramente si trova sul mercato: autentica, storica e completamente trasformata in uno spazio che offre allo stesso tempo una pace profonda e un lusso discreto. Un tempo scuola elementare, questo edificio è stato un luogo di apprendimento, convivialità e vita nel corso della storia. Oggi, dopo un'accurata ristrutturazione avvenuta nel 2024, è diventata un'elegante residenza che custodisce lo spirito del passato, ma soddisfa pienamente gli standard abitativi moderni. Soffitti alti, ampie finestre originali, ampi corridoi e mura massicce sono stati conservati, mentre ogni dettaglio, materiale e soluzione tecnica è stato scelto con cura per dare alla villa una nuova vita, senza però perdere il suo carattere. Al piano superiore si trovano tre camere da letto: le ex aule e l'ufficio del preside sono stati ora trasformati in una spaziosa camera da letto principale con bagno privato, e in due ulteriori camere che condividono un altro bagno moderno. Il piano terra è dominato da due stanze principali di 56 m² ciascuna, una adibita a soggiorno e l'altra a cucina e sala da pranzo, perfette per riunioni di famiglia, lavoro, relax o momenti conviviali. Sono inoltre presenti una lavanderia, un guardaroba, un bagno per gli ospiti e locali tecnici. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore Daikin, di un sistema di aria condizionata Daikin in tutti gli ambienti e, per una maggiore sicurezza, di un sistema di allarme con telecamere di sorveglianza. Si trova su un terreno di oltre 2.000 m², completamente curato e arricchito da rigogliose piante mediterranee, che offre un'autentica atmosfera istriana e la massima privacy. Il cortile, completamente recintato con tre ingressi, comprende un'ampia piscina per godersi le giornate calde, garantendo sicurezza e discrezione. Il terreno comprende anche un ampio parcheggio curato, sufficientemente spazioso per diversi veicoli, che facilita ulteriormente l'accesso e l'utilizzo della proprietà. Il valore aggiunto di questa offerta è dato anche dal terreno aggiuntivo di 7.087 m², situato direttamente accanto alla villa e disponibile per l'acquisto separato. L'intero terreno si trova all'interno di una zona edificabile e comprende un'antica casa in pietra da ristrutturare. Questa combinazione – una villa di lusso e il potenziale di sviluppo di un terreno più ampio – apre numerose possibilità: dalla costruzione di ulteriori strutture turistiche, un'area benessere o una tenuta privata, alla creazione di un esclusivo complesso istriano. Il terreno aggiuntivo non è incluso nel prezzo della villa e maggiori dettagli sono disponibili su richiesta. Questa villa non è solo una proprietà, è uno spazio da vivere. Un luogo dove passato e presente si fondono in un raro equilibrio tra estetica, funzionalità ed emozione. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, siamo a vostra disposizione. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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