Casa - POREČ - 370.000 EUR

OFFERTA ESCLUSIVA DI ALPHA LUXE GROUP – OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO IN POSIZIONE TOP! – CASA BIFAMILIARE CON SPLENDIDA VISTA SUL VERDE In vendita casa bifamiliare situata nel tranquillo insediamento immerso nel verde di Perini, nei pressi di Sveti Lovreč – una perfetta combinazione tra autentica natura istriana e stile di vita contemporaneo. Questa interessante proprietà si trova a soli 2 km da tutti i servizi necessari, in una posizione estremamente richiesta tra Poreč e Rovinj. Perini è riconosciuta come una delle micro-location più desiderabili in questa parte dell’Istria – circondata da natura incontaminata, uliveti e vigneti, offre pace, privacy e un’elevata qualità della vita. Nelle immediate vicinanze si trova anche il Canale di Limski (Limski kanal), un fenomeno naturale noto per la sua bellezza, il mare cristallino e l’eccellente offerta gastronomica. Questa posizione è ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino pur rimanendo vicino a tutte le infrastrutture turistiche e urbane. La zona è conosciuta per ville di lusso e immobili ben curati, il che conferma ulteriormente il suo forte potenziale di investimento e valore a lungo termine. La casa ha una superficie netta totale di 155 m² e si trova su un terreno di 345 m². Si sviluppa su tre livelli – piano terra, primo piano e mansarda. Al piano terra, con una superficie netta totale di 56,81 m², si trovano soggiorno e cucina, una camera da letto, un bagno con WC, un locale tecnico e una spaziosa terrazza con accesso al giardino, che sarà paesaggisticamente sistemato e nel quale è prevista una piscina di 20 m². Al primo piano, con una superficie netta totale di 51,62 m², raggiungibile tramite scala interna, si trovano due camere da letto, ciascuna con bagno en suite. Una delle camere dispone inoltre di una cabina armadio e di accesso a una spaziosa terrazza di 9,70 m² con splendida vista sul verde. Tramite scala interna si accede alla mansarda, con una superficie netta totale di 47,41 m², dove si trova un’ulteriore camera da letto con bagno en suite, un ripostiglio e l’accesso a una terrazza di 20 m². La casa dispone di due posti auto. Qualità della costruzione e dotazioni: • pavimenti di alta qualità • bagni modernamente attrezzati • costruzione di alto livello • isolamento termico (10 cm) • serramenti in PVC con installazione RAL (maggiore efficienza energetica e protezione dall’umidità) La casa viene venduta in formula chiavi in mano al prezzo indicato. In accordo con l’investitore è possibile arredare e attrezzare ulteriormente l’immobile con mobili di design di alta qualità e a condizioni vantaggiose, grazie alla collaborazione pluriennale e a condizioni privilegiate con i partner di fornitura. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato – sia come abitazione immersa nella natura, casa vacanze o investimento sicuro con ottimo rendimento. Per ulteriori informazioni, appuntamenti per visite o prenotazioni, contattateci oggi stesso! La visita dell’immobile è possibile con un contratto di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori attività relative alla compravendita in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di conclusione della compravendita, la commissione dell’agenzia è del 3% + IVA e viene addebitata alla firma del contratto preliminare o del contratto di compravendita. ALPHA LUXE GROUP – Il vostro partner per immobili di lusso

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