Casa - POREČ - 380.000 EUR

Parenzo è una delle città più famose e visitate della costa occidentale dell'Istria, situata lungo le acque cristalline del Mar Adriatico. La città è caratterizzata da una ricca storia, le cui radici risalgono all'epoca romana, e il suo tesoro culturale più famoso è la Basilica Eufrasiana, monumento protetto dall'UNESCO. Oltre al suo patrimonio storico, Parenzo offre contenuti turistici di prim'ordine, splendide spiagge, passeggiate sul lungomare, piste ciclabili e un'ampia scelta di ristoranti, bar e attività sportive. Grazie alle sue eccellenti infrastrutture e al suo sviluppo, Parenzo è il luogo ideale sia per le vacanze che per vivere tutto l'anno. Kaiser Immobilien vi presenta un'eccellente opportunità: una casa con una superficie abitabile totale di 200 m² composta da due appartamenti completamente separati, situata su un ampio terreno di 2.636 m². Il valore speciale dell'immobile è costituito da due terreni edificabili di 750 m² e 932 m², che offrono ulteriori opportunità di costruzione o di investimento futuro. Ciascuno degli appartamenti, di 100 m² ciascuno, è equamente distribuito e comprende tre camere da letto, un ampio soggiorno, una grande cucina, un corridoio e una sala da pranzo, creando uno spazio funzionale e confortevole per la vita familiare. Adiacente alla casa si trova un garage, sopra il quale si trova un'ampia terrazza ideale per rilassarsi e socializzare, mentre un ulteriore elemento di spicco è il camino situato nel soggiorno dell'appartamento al piano terra, che crea un'atmosfera calda e accogliente. La casa è dotata di riscaldamento centralizzato a gasolio, legna o pellet, e per i mesi estivi sono presenti condizionatori che garantiscono una temperatura confortevole. Sul terreno di 932 m² si trova anche un ulteriore edificio: un garage aperto di 75 m². L'immobile si trova in un contesto tranquillo e silenzioso, ideale per chi desidera la vicinanza alla città, ma anche la privacy, lontano dal caos e dalla frenesia. Sebbene la casa sia in ottime condizioni, necessita di piccoli lavori di adattamento della facciata e degli interni, mentre l'appartamento al piano superiore non è stato utilizzato per un certo periodo, a differenza di quello al piano inferiore, che è utilizzato e sottoposto a regolare manutenzione. Grazie al suo grande potenziale, questa proprietà offre numerose possibilità: dall'adattamento dell'edificio esistente alla costruzione di strutture aggiuntive come una piscina, fino alla realizzazione di diverse idee di investimento. Vicinanza ai servizi: Parenzo, centro - 10 km Ristorante - 2 km Spiaggia - 10 km Bar - 2 km Negozio - 2 km Panetteria - 2 km Farmacia - 4 km Attrazioni - 10 km Distanza dalle principali città: Parenzo - Lubiana: 146 km Parenzo - Vienna: 527 km Parenzo - Budapest: 607 km Parenzo - Praga: 853 km Parenzo - Monaco di Baviera: 549 km Parenzo - Zagabria: 268 km La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta in caso di acquisto immobiliare, al momento della stipula del primo atto notarile. CODICE ID: 127-166 Se desiderate visitare l'immobile di persona, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

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