Casa - POREČ - 395.000 EUR

Situata in una tranquilla zona residenziale nei pressi di Parenzo, a circa 4 km dal mare e dal centro città, questa casa moderna costruita nel 2018 è proposta in vendita come proprietà di alto livello, con particolare attenzione al comfort, alla tecnologia e alla privacy. La superficie abitativa di 85,97 m² è distribuita su due livelli ed è completata da un giardino curato di circa 350 m², pensato per uno stile di vita mediterraneo rilassato. La distribuzione degli spazi è pratica e luminosa. Il piano terra comprende un soggiorno open space collegato alla cucina e al disimpegno, con accesso diretto a un’ampia terrazza ideale per l’uso quotidiano e per ricevere ospiti. Al piano superiore si trovano due camere da letto e un bagno. Un dettaglio distintivo è l’ex balcone della camera principale, trasformato in una cabina armadio walk-in con strutture in alluminio e pareti in vetro. L’efficienza energetica è garantita da un buon isolamento termico e da un certificato energetico di classe B. Il riscaldamento a pavimento è presente su entrambi i livelli ed è alimentato da pompe di calore Daikin Altherma con controllo Wi-Fi. Il raffrescamento è assicurato da unità di climatizzazione Daikin negli ambienti principali. Un sistema smart centralizzato consente la gestione di illuminazione, riscaldamento, raffrescamento, tende e scenari anche tramite smartphone. I sistemi di sicurezza e accesso sono integrati per garantire tranquillità quotidiana. La proprietà è dotata di impianto antifurto con sensori di movimento interni, videosorveglianza con telecamere esterne e registratore, citofono smart e illuminazione esterna ben progettata. L’impianto elettrico ha una potenza complessiva di 7,36 kW e include una predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici. Il giardino è arricchito da piante mediterranee e dotato di irrigazione automatica su tutte le aree verdi. Il parcheggio è organizzato all’interno del lotto su superfici pavimentate, in parte coperte. Gli spazi di deposito sono generosi, con un locale interno e due esterni. Un’area giochi per bambini e una jacuzzi completano la zona esterna dedicata al relax. Le finiture interne valorizzano materiali di pregio come ceramiche effetto marmo, parquet di alta qualità in tonalità noce americano ed elementi su misura in impiallacciatura di noce. La cucina è dotata di elettrodomestici da incasso di fascia alta, mentre i bagni presentano sanitari di design e rubinetteria di qualità. Arredi ed elettrodomestici inclusi nel prezzo consentono un utilizzo immediato senza ulteriori investimenti. Parenzo è una delle località costiere più richieste dell’Istria, apprezzata per le spiagge, i porti turistici, la ristorazione e i servizi attivi tutto l’anno. La posizione tranquilla, con servizi quotidiani raggiungibili a piedi e il mare a breve distanza, rende questa proprietà particolarmente interessante. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione! https://alphaluxegroup.it

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