Casa - POREČ - 550.000 EUR

Questa eccezionale villa indipendente, costruita per uso personale dei proprietari, rappresenta una rara opportunità sul mercato immobiliare. Ogni dettaglio riflette un’elevata qualità costruttiva, l’utilizzo di materiali di pregio e soluzioni tecniche studiate per garantire comfort, durata nel tempo ed efficienza energetica. Non si tratta di una costruzione standard a scopo d’investimento, ma di una vera abitazione progettata per una vita di alto livello, senza compromessi. La villa sorge su un terreno curato di 565 m2, in una zona residenziale tranquilla e riservata, a soli dieci minuti di auto dal mare e dal centro città, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy e comodità. La superficie abitabile è di 140 m2, mentre la superficie lorda complessiva di 208 m2 include terrazze e un locale seminterrato. Il piano terra è caratterizzato da un ampio e luminoso spazio open space che unisce cucina, zona pranzo e soggiorno. Le grandi vetrate garantiscono abbondante luce naturale e un accesso diretto al giardino, creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno. Al piano superiore si trovano due spaziose camere da letto, una cabina armadio e una grande terrazza con vista sul giardino curato, ideale per momenti di relax. Il locale seminterrato di 20 m2 offre molteplici possibilità di utilizzo, come palestra, area hobby, cantina vini o deposito. Particolare attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica e alla sostenibilità, grazie a: -riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore -impianto solare per la produzione di energia elettrica -impianto solare per l’acqua calda sanitaria -infissi di alta qualità con doppi vetri, eccellente isolamento termico e acustico L’area esterna ospita una piscina con sistema di elettrolisi, una soluzione moderna e più naturale per il trattamento dell’acqua, oltre a una cucina estiva coperta con camino, perfetta per vivere e godere appieno degli spazi all’aperto. Questa proprietà è una scelta ideale per chi cerca una residenza di alto livello costruita con attenzione alla qualità e alla durata nel tempo. È perfetta sia come abita La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari. La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

ID: 1261206