Casa - POREČ - 580.000 EUR

ISTRIA, PARENZO, VIŠNJAN - Villa in pietra ristrutturata nel centro di un piccolo villaggio Siamo orgogliosi di presentare questa villa familiare in pietra, funzionale e di alta qualità, situata in una posizione tranquilla, lontana dal rumore e dalla folla. Si tratta di un'autentica villa in pietra d'Istria, completamente ristrutturata utilizzando soluzioni moderne e materiali di qualità. Questa villa in pietra offre ai suoi futuri proprietari il massimo livello di comfort e lusso, con una perfetta combinazione tra la tradizione e il calore di una vera casa di famiglia. Ogni ambiente della villa viene sfruttato al meglio per assolvere pienamente alla sua funzione, mentre la perfetta comunicazione tra l'interno della villa e l'area esterna del giardino rende il soggiorno decisamente più piacevole e unico. Seguiteci verso questa opportunità unica e forse la ricerca della proprietà dei vostri sogni troverà un lieto fine. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ; Questa villa in pietra è composta da una superficie abitabile complessiva di 130 m2, di cui 110 m2 appartengono alla villa, mentre il resto è costituito da una parte della terrazza e da un edificio ausiliario situato sul terreno adiacente alla villa. La superficie abitabile complessiva è suddivisa in due piani della villa: piano terra e primo piano. Il piano terra della villa è caratterizzato da un ampio open space con una spaziosa sala da pranzo, abbastanza grande per tutta la famiglia, e una cucina moderna completamente attrezzata, prodotta da un produttore italiano. Leggermente separato dalla sala da pranzo e dalla cucina si trova un confortevole soggiorno, impreziosito da un funzionale camino a legna. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta più ampia, ideale per intrattenere amici e parenti e per rilassarsi dopo una giornata attiva con un bicchiere del proprio vino preferito. Al piano terra della villa si trova anche un bagno per gli ospiti, che funge anche da piccola lavanderia. Una scala interna conduce al piano superiore della villa, dove si trovano 3 comode camere da letto e un bagno più grande con cabina doccia. Le camere sono spaziose e offrono ai futuri proprietari lo spazio necessario per un soggiorno confortevole e impeccabile. Ciò che dobbiamo assolutamente sottolineare è che gli ambienti creano un'atmosfera speciale grazie alla struttura del tetto in legno perfettamente integrata e visibile, che trasmette una sensazione di calore. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: Il giardino della villa è completamente curato e recintato, ed è perfetto per trascorrere il tempo libero all'aria aperta. L'obiettivo del proprietario era quello di rendere la manutenzione del giardino il più semplice possibile, inserendo tanto verde e dettagli in pietra. Il posto centrale del cortile è occupato da una spaziosa piscina con ceramiche rare e di grandi dimensioni, scelte in modo che l'acqua della piscina crei un effetto cromatico speciale e crei un'atmosfera unica durante l'utilizzo della piscina. Accanto alla piscina e alla zona prendisole c'è un gelso vecchio più di 100 anni. I proprietari hanno sapientemente sfruttato la posizione dell'albero per creare un'ombra naturale e densa, ideale per rilassarsi e riposare durante i mesi più caldi dell'anno. Sul terreno si trova anche un edificio ausiliario, in cui i proprietari hanno già installato elettricità e acqua e che, se necessario e desiderato, i futuri proprietari avranno la possibilità di utilizzare come cucina estiva chiusa, area benessere privata con sauna, palestra o come ulteriore deposito. Sono inoltre disponibili due posti auto separati con accesso al giardino, oltre a un ulteriore posto auto nel giardino della villa. ULTERIORI INFORMAZIONI; Durante la ristrutturazione è stata prestata attenzione ad ogni dettaglio, poiché la villa era stata inizialmente ristrutturata per le esigenze private del proprietario. Ciò ha garantito il massimo livello di qualità in ogni lavoro di ristrutturazione eseguito, nonché l'impiego di soluzioni moderne nell'arredamento della villa, volte a rendere il soggiorno più confortevole, sicuro e semplice. Nell'arredare la villa, i proprietari hanno selezionato con cura ogni singolo pezzo di arredamento, in modo che si adattasse al design moderno, pur mantenendo una parte della tradizione e della cultura istriana. Così, l'unione della tradizionale pietra istriana con dettagli moderni ha contribuito al calore e al comfort degli spazi interni. INFORMAZIONI TECNICHE E DATI AGGIUNTIVI; * La villa è dotata di condizionatori d'aria intelligenti in ogni stanza. * È dotato di riscaldamento elettrico a pavimento in tutte le stanze della villa, tranne nel corridoio. * Sono stati installati nuovi serramenti in legno a tre strati su tutte le finestre e le porte. * La villa viene venduta con arredamento incluso. * L'ingresso nella villa è possibile quasi immediatamente. * La proprietà è chiara, 1/1 proprietario, senza oneri finanziari, la villa dispone di tutta la documentazione necessaria. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE; La villa si trova in un piccolo villaggio vicino a Visignano. È un villaggio tranquillo con numerose case in pietra e ville familiari. La posizione è tranquilla e non troppo affollata, e si trova vicino a uno dei percorsi ciclabili ed escursionistici più suggestivi, noto come Parenzana. Lo stesso sentiero attraversa numerosi vigneti e campi coltivati, nonché la natura incontaminata dell'Istria centrale, regalando ai visitatori un'atmosfera speciale e un modo unico per conoscere la penisola istriana e l'antico stile di vita di questi luoghi. La posizione della villa, oltre a essere ideale per tutti gli amanti della natura, è ideale anche per la vita in famiglia. Il leggero isolamento della casa non compromette il comfort di una persona moderna: ad esempio, Visignano e Castellier sono raggiungibili in soli 3 minuti di auto dalla casa. Nel centro di entrambi gli insediamenti si può trovare tutto ciò di cui si ha bisogno per la vita quotidiana: negozi, supermercati, mercati, pescherie, farmacie, salumerie, macellerie, scuole, asili e simili. La proprietà è ben collegata anche dai mezzi pubblici: ad esempio, a soli 5 minuti di auto dalla villa si trova la Y istriana, che collega l'intera penisola istriana e tutte le città e i paesi più importanti. La famosa e inevitabile città di Parenzo è raggiungibile in soli 19 minuti di auto e offre ai suoi visitatori numerose spiagge attraenti e una varietà di contenuti aggiuntivi. In breve, crediamo che questa sia un'eccellente opportunità, una villa in pietra ristrutturata che soddisfa pienamente le esigenze della famiglia moderna di oggi, preservando allo stesso tempo la tradizione e ogni dettaglio in pietra. Questa proprietà rappresenta quindi un'eccellente opportunità per tutti coloro che cercano un investimento privato a fini turistici con un ritorno sicuro sull'investimento, ma allo stesso tempo questa villa rappresenta l'opportunità perfetta per una casa di famiglia sicura e tranquilla. Se avete ulteriori domande, avete bisogno di informazioni o desiderate organizzare una visita alla villa e alla sua ubicazione, non esitate a contattarci! Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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