Casa - POREČ - 690.000 EUR

Nel tranquillo e affascinante villaggio di Nova Vas, a soli 5 chilometri dal centro di Parenzo e dal mare, è in vendita una villa in pietra di nuova costruzione che coniuga perfettamente il fascino istriano e il comfort moderno. Questo splendido insediamento con una piccola popolazione offre una combinazione ideale di pace e privacy, mentre nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi necessari per una piacevole vita quotidiana: negozi, ristoranti, una scuola e numerose piste ciclabili. La villa si sviluppa su due piani, con una superficie netta totale di 188,48 m², ed è immersa in un giardino paesaggistico di 383,77 m². Al piano terra, open space, si trovano un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo e una moderna cucina completamente attrezzata, una camera da letto con bagno privato e un bagno per gli ospiti. La zona giorno si apre su una terrazza coperta con cucina esterna, zona barbecue e zona pranzo, perfetta per socializzare durante tutto l'anno. Al primo piano si trovano tre camere da letto elegantemente arredate, ciascuna con il proprio bagno, e la camera da letto principale ha accesso a una terrazza coperta con vista sulla natura circostante. Tutti gli ambienti della villa sono climatizzati e, grazie all'isolamento termico e al riscaldamento di alta qualità, la villa è adatta a essere abitata tutto l'anno. Il giardino è completamente recintato e curato, con un sistema di irrigazione automatico. Il cortile ospita una piscina riscaldata, una vasca idromassaggio esterna e una sauna, rendendo questa proprietà ideale per un riposo e un relax completi. Sono inoltre disponibili diversi posti auto. La villa è attualmente affittata a turisti e vanta un'attività consolidata con ottimi risultati, il che rappresenta un'eccellente opportunità di investimento e un ritorno sicuro tramite affitto. Allo stesso tempo, la proprietà è perfetta per un soggiorno durante tutto l'anno o una vacanza in famiglia nel cuore dell'Istria. Nova Vas è il luogo ideale per chi cerca tranquillità, un'autentica atmosfera istriana e la vicinanza al mare. Circondata da vigneti e uliveti, a pochi minuti di auto dalle spiagge e dalla pittoresca Parenzo, questa villa offre il perfetto equilibrio tra la pace rurale e il comfort moderno. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, contattare: STEFANO PERUŠKO ASSISTENTE IMMOBILIARE Cellulare 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ Assistente Immobiliare Contatto: +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

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