Casa - POREČ - 780.000 EUR

ISTRIA, POREČ – Palazzo con 5 unità abitative Prezzo al m²: circa € 1.880/m² — un'opportunità eccezionale! In vendita un ampio palazzo con cinque unità abitative situato in una zona tranquilla non lontano da Parenzo, una delle destinazioni turistiche più ambite dell'Istria. Pareč è una città che offre una ricca offerta turistica durante tutto l'anno, vicina ad attrazioni come il Parco Nazionale di Brioni, le Grotte di Baredine, l'Osservatorio di Višnjan, il Dinopark Funtana e l'Aquacolors Poreč. Uno dei maggiori vantaggi di questa proprietà è l'eccellente rete di trasporti grazie alla vicinanza della Y-Y istriana, che consente di raggiungere rapidamente Pola e l'aeroporto di Pola, nonché di accedere facilmente da Zagabria, Slovenia, Italia e Austria. Si trova inoltre vicino alle destinazioni turistiche più famose dell'Istria occidentale come Rovigno, Vrsar, Novigrad, Umago e Funtana, il che sottolinea ulteriormente il potenziale turistico e l'attrattiva di questo investimento. Ecco perché questa proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento. CARATTERISTICHE - Posizione: tranquillo villaggio, a 5 km dal mare e dal centro di Parenzo - Superficie totale dell'immobile: circa 420 m² - Ripostiglio aggiuntivo: 24 m² - Area giardino: 1.676 m² - Numero di unità abitative: 5 - Piani: 3 (piano terra + primo piano + secondo piano) - Contatori separati per piano - Documentazione di proprietà in regola PIANO TERRA Appartamento di circa 120 m² - 2 camere da letto - Soggiorno - Cucina con zona pranzo - Bagno - Terrazza coperta Appartamento di circa 75 m² - Soggiorno con cucina - Camera da letto - Bagno - Terrazza Primo piano Appartamento di circa 119 m² - 3 camere da letto - Soggiorno - Cucina e sala da pranzo - Bagno - Terrazza coperta - Splendida vista Secondo piano Due appartamenti con la stessa disposizione, ciascuno di circa 53 m² - Soggiorno con angolo cottura - Camera da letto - Bagno - Terrazza con vista sulla natura e sul mare Giardino e servizi aggiuntivi - Ampio giardino di 1.676 m² (in costruzione) - Possibilità di costruire una piscina - Cucina estiva - Ulivi e alberi da frutto - Orto - Grande privacy - Officina e ripostigli CARATTERISTICHE TECNICHE - Riscaldamento centralizzato a gasolio - Pannelli solari per acqua calda (riduzione dei costi energetici) - Aria condizionata - Stufa a legna (2 appartamenti) - Possibilità di installare un camino in tutte le unità - Contatori separati per piano Questa proprietà è ideale per affitti turistici, appartamenti di lusso, pensione per famiglie, casa plurifamiliare, combinazione di residenza e attività commerciale. Grazie alla disposizione degli spazi e alla suddivisione in unità abitative separate, l'immobile offre un eccellente ritorno sull'investimento e la massima fruibilità. Questo condominio nella zona di Parenzo rappresenta una rara opportunità sul mercato. È ideale per investitori, per il turismo o per una tranquilla vita familiare in un ambiente mediterraneo. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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