Casa - POREČ - 850.000 EUR

In una delle località più attraenti e prestigiose di Parenzo – nell’esclusivo quartiere Veli Maj – è in vendita un immobile estremamente raro e di grande valore. In una zona oggi dominata da ville moderne, proprio qui, a pochi cento metri dal mare e a circa tre chilometri dal centro storico, si trova un’autentica casa istriana in pietra, indipendente, risalente ai primi anni del XX secolo. Una casa con un ampio terreno di 1.069 m² in una posizione di questo tipo è una rarità assoluta e rappresenta una vera occasione “jackpot” per vivere, per l’affitto turistico o per un investimento. La casa è stata ristrutturata circa quindici anni fa, mantenendo intatto il suo fascino istriano originale. Si sviluppa su due piani, ciascuno con una superficie lorda di 88 m² (circa 75 m² netti) e comprende due unità abitative indipendenti, ognuna con il proprio ingresso. Il piano terra offre un soggiorno, una cucina con spazio predisposto per un camino, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio con area lavanderia. Delle autentiche scale esterne in pietra conducono al piano superiore, dove si trovano un soggiorno, una cucina separata, un bagno, una grande camera da letto e un ripostiglio. Entrambe le unità emanano calore, tradizione e un’autentica atmosfera istriana. Nel vasto terreno si trovano anche diversi elementi aggiuntivi di grande valore: un’originale cisterna istriana (šterna) perfettamente conservata, uno spazio di circa 35 m² sotto la cisterna – ideale da trasformare in una taverna o una cantina –, un edificio ausiliario di 52 m² con grande potenziale per realizzare un appartamento aggiuntivo, una taverna o un atelier, e una tettoia chiusa attualmente usata come cucina estiva. La grande superficie del terreno offre inoltre ulteriori possibilità edificatorie – una caratteristica estremamente rara a Veli Maj. La combinazione di posizione eccellente, ampio terreno, edificio indipendente e autentica architettura istriana del 1900 rende questa proprietà assolutamente unica sul mercato. Questa proprietà di alto livello è disponibile al prezzo di 850.000 €, con possibilità di trattativa. Opportunità come questa a Parenzo sono ormai quasi introvabili. La visita dell’immobile è possibile previa firma del contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive procedure relative all’acquisto, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita, la provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA, da corrispondere al momento della firma del preliminare o del contratto di compravendita.

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