Casa - POREČ - 969.000 EUR

ISTRIA, POREČ - Casa bifamiliare moderna con piscina vicino a Parenzo Situata a solo 1 chilometro dal mare, nelle vicinanze di Parenzo, questa moderna casa bifamiliare rappresenta una combinazione di architettura contemporanea, layout funzionale e finiture di alto livello. Costruita nel 2023, la proprietà è stata progettata ponendo l'accento su comfort, privacy e naturale connessione tra spazi interni ed esterni, rendendola la scelta ideale per vacanze, residenza permanente o affitto turistico di lusso. Al piano terra si trova un'ampia zona giorno open space di 45 m² che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo. Ampie vetrate permettono l'ingresso di molta luce naturale e l'accesso diretto alla terrazza e alla piscina, creando un'atmosfera piacevole per il soggiorno e la socializzazione. Questo piano ospita anche il locale tecnico e il ripostiglio. Il primo piano è organizzato come zona privata con tre camere da letto. Due delle camere misurano 15 m² ciascuna, mentre la terza è di 13 m². Ogni camera ha il proprio bagno e accesso diretto alla terrazza, che offre uno spazio tranquillo e intimo per il relax. L'intero terzo piano è concepito come un ampio monolocale di circa 45 m² che può fungere da unità abitativa indipendente. Lo spazio comprende una zona notte, una cucina completamente attrezzata, una cabina armadio e un piccolo studio, con accesso a una terrazza privata di 14 m². L'area esterna è organizzata attorno a una piscina riscaldata, mentre il giardino paesaggistico è dotato di illuminazione e di un sistema di irrigazione automatico, che ne facilita la manutenzione e permette di godersi gli spazi esterni durante tutto l'anno. La casa è completamente arredata e dotata di elettrodomestici nuovi, con la maggior parte degli arredi interni ed esterni realizzati su misura in Italia e Austria. L'immobile non è mai stato affittato e vanta una valida classificazione a 5 stelle, il che lo rende estremamente interessante come investimento per affitti turistici. Si trova in una zona residenziale di recente costruzione, caratterizzata da case e appartamenti moderni, con nuove strade di accesso e illuminazione pubblica, in un ambiente tranquillo vicino al mare e a tutti i servizi. La superficie lorda totale è di 229 m², di cui 207 m² di spazio abitabile, 37 m² di terrazza coperta e 14 m² di terrazza scoperta, offrendo così spazio sufficiente per un soggiorno confortevole e uno stile di vita di qualità in riva al mare. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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