Ufficio - POSEDARJE - 3.500.000 EUR

ZARA, POSEDARJE - Hotel in prima fila sul mare! - Posizione esclusiva! A Posedarje, a soli 25 chilometri dal centro di Zara, è in vendita un hotel completamente attrezzato e ben avviato, situato in una posizione privilegiata: prima fila sul mare. La struttura si estende su una superficie di 4.062 m² e la sua posizione, le infrastrutture e la capacità ricettiva lo rendono un'opportunità perfetta per continuare l'attività turistica senza ulteriori investimenti. L'hotel dispone di un totale di 35 camere con 97 posti letto distribuiti su tre piani, a cui si aggiunge un'ulteriore camera sulla terrazza panoramica al quarto piano. La disposizione degli ospiti comprende camere doppie, triple, quadruple e familiari. Ogni unità abitativa è dotata di bagno privato con doccia, aria condizionata, TV, cassaforte, telefono e balcone con vista mare, mentre tre camere al piano terra hanno accesso al giardino. Sul lato orientale della struttura si trova un'ampia terrazza panoramica con vista mare, mentre nella parte occidentale si trova una stanza per il personale. La proprietà dispone anche di un appartamento privato con bagno, con ingresso indipendente sia dal cortile che dall'interno, rendendolo ideale per proprietari o gestori. Al piano terra dell'hotel si trovano la reception, un ristorante con bar, una cucina con forno a legna e grill a gas, diversi ripostigli, tra cui una cella frigorifera, e camere per il personale con servizi igienici e docce. Una particolarità è l'ampia terrazza coperta di fronte al ristorante con vista sul mare, parzialmente protetta da tende da sole e alberi. Al piano interrato si trova un ulteriore spazio con un bar, attualmente utilizzato come angolo massaggi e relax con una piccola biblioteca. Sebbene situato nel seminterrato, lo spazio ha un'ampia vetrata con vista diretta sul mare. Un'atmosfera speciale è creata dal cosiddetto padiglione, un'area coperta accanto alla terrazza con cucina, camino, TV e bagno, perfetta per il relax degli ospiti in qualsiasi condizione atmosferica. Una scala dalla terrazza conduce direttamente alla spiaggia e a metà strada si trova un ulteriore ripostiglio con servizi igienici e due tavoli da ping-pong in cemento su una terrazza separata. A nord dell'edificio si trova un ampio parcheggio con spazio sufficiente per auto e pullman turistici, con accesso indipendente per le consegne. Quest'area ospita anche locali accessori: una cella frigorifera, una lavanderia, un'officina, una centrale termica, un serbatoio del gas, un generatore di emergenza, un serbatoio di gasolio, un impianto solare termico e un impianto di trattamento delle acque reflue biodegradabili. Sul lato sud, all'interno del cortile, si trova un campo da bocce per gli ospiti. L'intero edificio è regolarmente sottoposto a manutenzione, dotato di attrezzature conformi agli standard alberghieri, e le unità abitative e le camere sono funzionali, ordinate e climatizzate. Il riscaldamento è centralizzato con radiatori a gasolio, mentre il ristorante dispone anche di un camino a legna. Tutte le finestre e le porte-finestre sono realizzate in alluminio/PVC, dotate di zanzariere e tapparelle o veneziane. L'hotel è allacciato alla rete elettrica e idrica. Lo scarico avviene tramite un impianto di trattamento biologico e i rifiuti di cucina vengono smaltiti separatamente attraverso un separatore di grassi. Un ulteriore terreno lungo la strada principale è incluso nell'edificio principale, sul quale è presente un serbatoio di acqua potabile. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per proseguire un'attività turistica di successo sulla costa croata, con infrastrutture che consentono un'operatività ininterrotta e offrono agli ospiti il comfort e la vicinanza al mare che poche località offrono. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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