Appartamento - POVLJANA - 240.200 EUR

L'appartamento S3 si trova al primo piano di un edificio residenziale a Povljana, sull'isola di Pag. La superficie utile è di 76,27 m², mentre la superficie abitabile è di 63,06 m². La disposizione comprende un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno, un corridoio e un ripostiglio. Due balconi, per un totale di 17,29 m². Posto auto esterno incluso nel prezzo. Povljana vanta una delle rare spiagge sabbiose di Pag, lunga circa un chilometro. Questo è un dettaglio che si apprezza appieno solo una volta arrivati, non solo per la vicinanza al mare, ma anche per la richiesta di affitto. La spiaggia dista 300 metri a piedi. Negozi a 150 metri, ambulanza e stazione degli autobus a circa 200 metri. Zara dista 60 km, l'aeroporto poco più. Dal primo piano si gode di una vista libera sul mare, con il mare e le isole visibili senza ostacoli. I due balconi permettono all'appartamento di essere luminoso per gran parte della giornata. Un acquirente che confronta appartamenti simili a Pag noterà sicuramente questo dettaglio. L'edificio è in cemento armato con mattoni porotherm Wienerberger. Le pareti prospicienti gli appartamenti adiacenti e la scala sono in cemento armato, termicamente e acusticamente isolate. Isolamento esterno di 10 cm, sistema RÖFIX, polistirolo e lana di roccia. Isolamento del tetto di 18 cm. Infissi in PVC REHAU SYNEGO con tapparelle elettriche in alluminio e zanzariere. Pavimenti e rivestimenti in ceramica spagnola e pietra di Brač. Bagno dotato di sanitari GROHE e KOLPA SAN, scarichi in tubi silenziosi e ulteriormente isolati. Porte interne con cerniere a scomparsa e serratura magnetica, antieffrazione e tagliafuoco. Il collegamento a una canna fumaria per la legna permette di utilizzare l'appartamento anche al di fuori della stagione estiva. Aria condizionata nelle camere da letto e nel soggiorno. L'edificio è allacciato alla rete idrica e fognaria pubblica. Contatori separati per luce e acqua per ogni appartamento, predisposizione per internet in fibra ottica. Strada di accesso all'edificio asfaltata larga 6 metri, posto auto di 2,65 metri, pavimentato con lastre Semmelrock. Il prezzo dell'appartamento S3 è di 240.200 euro, circa 3.150 euro/m2. L'immobile è soggetto a IVA, l'acquirente non paga l'imposta sugli immobili. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.myadriatic.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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