Appartamento - POVLJANA - 265.000 EUR

L'appartamento S1 è un appartamento al piano terra di un edificio residenziale a Povljana, sull'isola di Pag. La superficie utile è di 85,47 m², mentre la superficie abitabile è di 62,96 m². La disposizione comprende un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni e un corridoio. Dispone inoltre di una terrazza coperta di 13,95 m², un giardino privato di 111,01 m² con allacciamenti elettrici e idrici, un posto auto esterno e videosorveglianza. Il giardino è ciò che distingue l'appartamento S1 dal resto dell'edificio. Centoundici metri quadrati piantumati con rosmarino, recintati e privati. Gli allacciamenti elettrici e idrici in giardino sono già stati predisposti, il che significa che la predisposizione per una jacuzzi o una cucina esterna è tecnicamente completata, senza ulteriori lavori. Dalla terrazza si gode di una vista parziale sul mare. Non è un panorama, ma è comunque presente. Povljana vanta una spiaggia sabbiosa lunga circa un chilometro, una delle poche di Pag. La spiaggia dista 300 metri dall'edificio. Un negozio si trova a 150 metri di distanza, un'ambulanza e una stazione degli autobus a circa 200 metri. Zara dista 60 km, raggiungibile senza traghetto. L'edificio è in cemento armato con mattoni porotherm Wienerberger. Le pareti tra gli appartamenti sono in cemento armato, termoisolanti e insonorizzate. Isolamento esterno di 10 cm, sistema RÖFIX, polistirolo e lana di roccia. Tetto con isolamento di 18 cm. Infissi in PVC REHAU SYNEGO con tapparelle in alluminio motorizzate e zanzariere. Pavimenti e rivestimenti in ceramica spagnola e pietra di Brač. Entrambi i bagni sono dotati di sanitari GROHE e KOLPA SAN, scarichi in tubi silenziosi e insonorizzati. Porte interne con cerniere a scomparsa e serratura magnetica, antieffrazione e tagliafuoco. Predisposizione per camino a legna. Aria condizionata nelle camere da letto e nel soggiorno. Sistema di videosorveglianza incluso nell'appartamento. L'edificio è allacciato alla rete idrica e fognaria pubblica. Contatori separati per luce e acqua, predisposizione per internet in fibra ottica. Strada di accesso all'edificio asfaltata, larga 6 metri, posto auto di 2,65 metri, pavimentato con lastre Semmelrock. Il prezzo dell'appartamento S1 è di 265.000 euro, circa 3.100 euro/m². L'immobile è soggetto a IVA, l'acquirente non paga l'imposta sugli immobili. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.myadriatic.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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