Appartamento - POVLJANA - 285.000 EUR

ISOLA DI PAGO, POVLJANA - Appartamento con giardino a 100 m dal mare! Un esclusivo appartamento in vendita al piano terra di un moderno edificio di nuova costruzione, situato nell'esclusivo quartiere di Dubrovnik, a Povljana. Questo spazioso appartamento, esposto a ovest, si trova in un edificio di recente costruzione, pronto per essere abitato, con un totale di 9 unità abitative. È progettato per offrire il massimo comfort e privacy, con particolare attenzione all'ampio giardino privato e alla terrazza coperta per godersi lo stile di vita mediterraneo. INFORMAZIONI PRINCIPALI: Posizione: Povljana, località di Dubrovnik (posizione privilegiata, a 100 m dalla spiaggia) Superficie: Superficie totale 143,20 m² (calcolata 89,34 m²) Piano: Piano terra (ovest) Parcheggio: Posto auto custodito incluso nel prezzo DISPOSIZIONE DEGLI STANZE: L'interno dell'appartamento è caratterizzato da un moderno concetto di "open space" e dalla funzionalità: Zona giorno: Ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo (29,11 m²) con accesso alla terrazza. Zona notte: Due comode camere da letto (13 m² e 12 m²). Bagni: Due bagni modernamente attrezzati. Spazio esterno: Terrazza coperta (19,59 m²) e giardino privato di 40,60 m². STANDARD DI COSTRUZIONE E DOTAZIONI DI ALTO LIVELLO: L'edificio è costruito secondo i più elevati standard di efficienza energetica e lusso: Struttura: Cemento armato con facciata STO (isolamento di 10 cm). Riscaldamento e raffrescamento: Impianto di climatizzazione LG Split in tutte le stanze e riscaldamento elettrico a pavimento in tutto l'appartamento (controllato tramite Wi-Fi). Infissi: Pareti scorrevoli in alluminio KOMMERLING, vetro isolante a triplo strato, tapparelle elettriche e zanzariere. Interni: Ceramiche italiane di prima qualità, sanitari di alta qualità, porte antifurto/tagliafuoco KOLNOA. Isolamento: Isolamento acustico di alta qualità per pavimenti (lana di roccia) e pareti divisorie realizzate con doppi pannelli Knauf. Informazioni aggiuntive: Ringhiere in acciaio inox, vetro stratificato temperato sulle terrazze, rivestimento delle scale in pietra e illuminazione con sensori. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE? Risparmio: Nessuna imposta immobiliare del 3%. Posizione: Dubrovnik è la zona più ambita di Povljana per la sua vicinanza a splendide spiagge e servizi. Pronto per essere abitato: L'edificio è finito e pronto per essere abitato, con la possibilità di arredarlo secondo i desideri dell'acquirente. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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