Appartamento - POVLJANA - 340.500 EUR

L'appartamento S6 è un duplex situato al secondo piano e al piano seminterrato di un edificio residenziale a Povljana, sull'isola di Pag. La superficie utile è di 111,65 m², di cui 79,96 m² dedicati alla zona giorno. La disposizione interna comprende un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni, un corridoio e una stanza sul seminterrato utilizzabile come terza camera da letto. Completano la proprietà un balcone di 15,79 m², una terrazza sul tetto di 41,92 m², un pianerottolo di 33,19 m² e un posto auto esterno. L'appartamento S6 vanta la più ampia area esterna dell'intero edificio. La terrazza sul tetto, di quasi 42 m², offre una vista panoramica sul mare, la più ampia di tutti gli appartamenti del palazzo. Aggiungendo il pianerottolo di 33 m² al piano terra e il balcone, la superficie esterna di questo appartamento supera i 90 m². Questa caratteristica ne modifica le modalità di utilizzo, soprattutto per gruppi che trascorrono gran parte della giornata all'aperto. Povljana è una delle poche località di Pag con una spiaggia sabbiosa lunga circa un chilometro. La spiaggia dista 300 metri dall'edificio. Negozio a 150 metri, ambulatorio e stazione degli autobus a circa 200 metri. Zara dista 60 km, quindi non è necessario il traghetto. L'edificio è in cemento armato con mattoni porotherm Wienerberger. Le pareti tra gli appartamenti sono in cemento armato, termoisolanti e insonorizzate. Isolamento esterno di 10 cm, sistema RÖFIX, polistirolo e lana di roccia. Tetto con isolamento di 18 cm. Infissi in PVC REHAU SYNEGO con tapparelle in alluminio motorizzate e zanzariere. Pavimenti e rivestimenti in ceramica spagnola e pietra di Brač. Entrambi i bagni sono dotati di sanitari GROHE e KOLPA SAN, scarichi con tubature silenziose e insonorizzate. Porte interne con cerniere a scomparsa e serrature magnetiche, antieffrazione e tagliafuoco. Predisposizione per camino a legna. Aria condizionata nelle camere da letto e nel soggiorno. L'edificio è allacciato alla rete idrica e fognaria pubblica. Contatori separati per luce e acqua, predisposizione per internet in fibra ottica. Strada di accesso all'edificio asfaltata, larga 6 metri, posto auto di 2,65 metri, pavimentato con lastre Semmelrock. Il prezzo dell'appartamento S6 è di 340.500 EUR, circa 3.050 EUR/m². L'immobile è soggetto a IVA, l'acquirente non paga l'imposta sugli immobili. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.myadriatic.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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