Casa - PREMANTURA - 1.150.000 EUR

ISTRIA, PREMANTURA - Una moderna e unica villa privata che coniuga perfettamente eleganza e comfort, a soli 500 metri da spiagge naturali e da un famoso parco naturale. Siamo orgogliosi di presentare questa opportunità unica per una villa unica, ma non ordinaria, situata in una delle località più ambite della costa adriatica. Si tratta di una moderna villa di design, privata e situata nell'inevitabile Premantura. I vantaggi di questa villa sono numerosi, e uno di questi è che il lusso non si manifesta solo al suo interno, ma si vive anche. Approfittate di questa opportunità e diventate l'orgoglioso proprietario di una villa che vi incanterà con la sua architettura, il comfort, il design e il lusso. DESCRIZIONE DELLA VILLA: In una posizione attraente e tranquilla a Premantura, si trova questa moderna villa che coniuga lusso, funzionalità e privacy. La villa, con una superficie abitabile totale di 200,65 m², si sviluppa su due piani e si trova su un imponente giardino di 710 m², che offre una sensazione completa di uno stile di vita mediterraneo rilassato e moderno. Gli interni di questa villa sono moderni, spaziosi e progettati con cura. Al piano terra della villa si trova un elegante atrio che conduce alla zona giorno open space, che combina una moderna cucina con isola, un'ampia sala da pranzo e un soggiorno ancora più spazioso. Lo spazio è ulteriormente valorizzato da un moderno camino elettrico, che rappresenta un punto centrale e separa in modo infinito il soggiorno dalla cucina e dalla sala da pranzo, creando un'atmosfera speciale durante il soggiorno nella villa. Il camino viene utilizzato più come elemento di atmosfera che per riscaldare l'ambiente. Da sottolineare sono sicuramente le ampie pareti scorrevoli in vetro che aprono lo spazio sul giardino paesaggistico e collegano senza compromessi l'interno della villa con il suo cortile. Questo piano comprende anche una lavanderia, un ripostiglio, un bagno per gli ospiti e la prima camera da letto, perfetta per gli ospiti o come studio, dotata di bagno privato e accesso diretto alla terrazza coperta e alla piscina. Il primo piano della villa è accessibile tramite una scala di design, decorata con pareti in vetro che offrono una vista sul giardino e molta luce naturale. Al primo piano della villa si trovano due camere da letto con bagno privato, una delle quali è una "camera padronale" con accesso a un'ampia terrazza privata coperta. Un dettaglio speciale di questa camera padronale, adiacente alla terrazza, è l'ampiezza della stanza e il bagno arredato in stile SPA privata, dotato di doccia e vasca per un relax totale. Su questo piano si trova anche un'ampia cabina armadio privata, che può essere facilmente trasformata in un'ulteriore, quarta camera da letto. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: L'esterno della villa rappresenta una perfetta oasi di pace con un tocco di lusso. La villa si trova all'interno di un giardino paesaggistico e completamente recintato di 710 m², a cui si accede tramite un cancello elettrico con sensori. All'interno del giardino sono disponibili quattro posti auto privati, che i futuri proprietari hanno la possibilità di coprire, in base alle proprie esigenze e desideri. La parte centrale dell'esterno della villa è costituita da un'ampia piscina di acqua salata (sistema di elettrolisi), circondata da una zona solarium e da una terrazza coperta ideale per godersi l'ombra. Inoltre, il giardino comprende un'area coperta con barbecue mobile, nonché installazioni predisposte per la costruzione di una cucina estiva completamente attrezzata, che amplia ulteriormente le possibilità di vita e intrattenimento all'aperto. Un fascino particolare è conferito allo spazio esterno da piante mediterranee accuratamente selezionate, che arricchiscono l'ambiente e creano un'autentica atmosfera istriana. Sentieri lastricati conducono attraverso il giardino, mentre il retro del terreno offre la possibilità di ulteriori decorazioni secondo i desideri del futuro proprietario, che si tratti di un parco giochi per bambini, di un giardino o di un angolo benessere. L'intera area è sicura per il gioco dei bambini e per la permanenza degli animali domestici, offrendo un senso di libertà e sicurezza. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * Questa è una villa privata, che non è mai stata utilizzata per l'affitto o la vendita; i proprietari l'hanno costruita e utilizzata durante tutto l'anno, esclusivamente e solo per sé e per le proprie esigenze. * La villa è dotata di mobili di alta qualità selezionati esclusivamente e solo per questa villa, e sono inclusi nella vendita. * La villa è dotata di un sistema di aria condizionata intelligente per il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti, e di riscaldamento a pavimento in tutte le stanze. * È stato installato un isolamento termico e idroelettrico in lana di alta qualità per le facciate, spesso 10 cm. * Su tutte le finestre e le porte sono stati installati infissi in PVC di alta qualità, di colore più scuro, in linea con il design interno ed esterno della villa. * La villa dispone di un sistema di telecamere con possibilità di monitoraggio tramite smartphone, nonché di predisposizione per l'installazione di un sistema di allarme. * La piscina è predisposta per l'installazione di un sistema di riscaldamento dell'acqua. * La proprietà della villa è ordinata, il proprietario è una persona fisica, senza vincoli, e la villa dispone di un permesso d'uso. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: Premantura è un villaggio idilliaco situato nell'estremo sud dell'Istria, noto per le sue bellezze naturali, la tranquillità dei dintorni e la ricca offerta per una vacanza attiva. È una destinazione ideale per chi cerca lusso, privacy e vicinanza ad attrazioni naturali e culturali. È noto per il suo ambiente tranquillo, con uno sviluppo urbano minimo e una natura rigogliosa che crea un'atmosfera speciale e un'autentica esperienza mediterranea. * Spiagge e natura: Oltre alle numerose spiagge ben curate e naturali che adornano la costa di Premantura, dobbiamo sicuramente menzionare Capo Promontore, che rappresenta un paesaggio protetto lungo 9,5 km e largo fino a 1,5 km, con una costa lunga circa 30 km. Noto per il suo mare cristallino di un blu-verde, le baie frastagliate e le spiagge rocciose, è un luogo ideale per gli amanti della natura, i subacquei e gli appassionati di ciclismo. Numerosi sentieri escursionistici e ciclabili sono il luogo perfetto per il relax e una vacanza attiva. Capo Promontore ospita anche diversi famosi beach bar situati sulla costa, che completano il vostro soggiorno in spiaggia con un rinfresco a base del vostro cocktail preferito. Qui si trova anche Fenoliga, una piccola isola disabitata nascosta di fronte a Premantura, famosa per le sue impronte fossilizzate di dinosauri risalenti al Cretaceo. Quest'isola è il luogo perfetto per esplorare e divertirsi con amici e familiari, soprattutto con i più piccoli. * Servizi e infrastrutture Premantura offre tutto il necessario per un soggiorno sicuro e tranquillo: nel villaggio stesso si trovano numerosi negozi, ristoranti e bar. Un altro vantaggio è che nei paesi circostanti, a soli 3-4 minuti di auto, si trovano grandi catene di vendita al dettaglio con una gamma più ampia di prodotti. Premantura ha anche un piccolo porto perfetto per imbarcazioni più piccole, mentre porti leggermente più grandi si trovano a Pomer, Medolino e Pola, a pochi chilometri di distanza. Anche l'aeroporto di Pola si trova qui, a soli 20 km da Premantura, e offre un rapido accesso ai voli internazionali, nonché all'autostrada istriana, che offre un rapido accesso all'autostrada e ad altre parti dell'Istria. Grazie alla sua bellezza naturale, alla tranquillità e alla vicinanza alle attrazioni, Premantura è un luogo interessante per gli investimenti immobiliari. La natura incontaminata e l'esclusività della zona contribuiscono all'elevato valore degli immobili e a un sicuro ritorno sull'investimento. Per qualsiasi ulteriore domanda, assistenza necessaria o se desiderate organizzare una visita alla villa, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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