Casa - PRIMOŠTEN - 2.000.000 EUR

Offriamo una lussuosa villa modernamente arredata, situata all'interno di un esclusivo complesso residenziale vicino a Primošten. Questa eccezionale proprietà si sviluppa su due piani e copre una superficie utile totale di 392 m², ed è progettata per soddisfare elevati standard estetici e funzionali, garantendo la massima privacy e il massimo comfort. Il piano seminterrato, con una superficie coperta totale di 89,19 m², è destinato a zona benessere e living e comprende una moderna cucina con sala da pranzo, una palestra, una sauna con servizi igienici annessi e un ulteriore ripostiglio. Da questo piano si accede a un'ampia area esterna che comprende una terrazza coperta, un solarium, un giardino paesaggistico e una piscina privata, creando lo spazio perfetto per il relax e la vita all'aria aperta durante tutto l'anno. Il piano terra, con una superficie coperta totale di 129,62 m², comprende tre comode camere da letto, la principale con bagno privato, un bagno aggiuntivo e un bagno per gli ospiti, una lavanderia, un ripostiglio e un'elegante cucina collegata con isola, sala da pranzo e soggiorno. Le ampie vetrate della zona giorno lasciano entrare molta luce naturale e si aprono sulla terrazza, sul mare, sulle isole vicine e sulla pittoresca Primošten, enfatizzando ulteriormente l'atmosfera mediterranea e l'atmosfera raffinata della villa. La villa dispone di due posti auto esterni e la disposizione e il design di tutti gli ambienti sono progettati per offrire il massimo comfort, sia che l'immobile venga utilizzato per scopi privati ​​che come investimento in un'attività di locazione turistica di lusso. L'intero complesso, compresa questa villa, è stato costruito con materiali di alta qualità e secondo elevati standard costruttivi. La struttura portante e il soppalco sono in cemento armato (AB), mentre le pareti divisorie sono realizzate con una combinazione di mattoni e Knauf, garantendo resistenza e un eccellente isolamento acustico. Gli infissi esterni sono in alluminio multistrato con tapparelle a gas e tapparelle elettriche a isolamento termico, mentre il sistema di facciata è in Stirodur da 10 cm di spessore, che garantisce un eccellente isolamento termico. I pavimenti sono una combinazione di ceramica e parquet di alta qualità e il riscaldamento a pavimento, gestito tramite pompe di calore, è installato sotto tutte le superfici in ceramica. Ogni camera è dotata di aria condizionata tramite un sistema multi-split, mentre la sicurezza e la protezione degli inquilini sono garantite da telecamere di sorveglianza e porte antieffrazione e tagliafuoco. Questa villa fa parte di un complesso VIP di ville e appartamenti accuratamente progettato, situato proprio accanto alla costa, con accesso a una spiaggia rocciosa naturale a soli 100 metri di distanza. Il complesso è perfettamente integrato nel paesaggio mediterraneo e ogni unità gode di un proprio giardino e di una vista sul mare e sulle isole circostanti. La distanza dal centro città è di circa un chilometro, che corrisponde a una piacevole passeggiata lungo il mare di circa 15 minuti, mentre il complesso stesso si trova lungo la principale strada statale adriatica, che garantisce un facile accesso. L'apertura del complesso è prevista per la primavera del 2026. L'aeroporto di Spalato dista 30 km (30 minuti in auto) e l'aeroporto di Zara 100 km (50 minuti in auto). Nelle vicinanze si trovano anche numerosi parchi nazionali e naturali – Krka, Kornati e Laghi di Plitvice – e la storica città di Sebenico, a soli 30 km di distanza. Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per chi cerca il massimo del lusso, della privacy e della bellezza naturale, in una delle zone più suggestive della Dalmazia. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare l'agenzia.

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