Casa - PRIMOŠTEN - 2.200.000 EUR

Si offre una lussuosa villa modernamente arredata, situata all'interno di un esclusivo complesso residenziale vicino a Primošten. Questa eccezionale proprietà si sviluppa su due piani e ha una superficie utile totale di 369 m², ed è progettata per soddisfare elevati standard estetici e funzionali, garantendo la massima privacy e il massimo comfort. Il piano seminterrato, con una superficie coperta totale di 44,54 m², è destinato a zona benessere e living e comprende una moderna cucina con sala da pranzo, una sauna con bagno annesso e ulteriore ripostiglio. Questo piano conduce a un'ampia area esterna che comprende una terrazza coperta e un giardino con piante ornamentali, creando lo spazio perfetto per il relax e la vita all'aria aperta durante tutto l'anno. Il piano terra, con una superficie coperta totale di 120,52 m², comprende tre comode camere da letto, la principale con bagno privato, un bagno aggiuntivo e un bagno per gli ospiti, una lavanderia, un ripostiglio e un'elegante cucina collegata con isola, sala da pranzo e soggiorno. Le ampie vetrate della zona giorno lasciano entrare molta luce naturale e offrono una vista spettacolare sulla terrazza, sul mare, sulle isole vicine e sulla pittoresca Primošten, enfatizzando ulteriormente l'atmosfera mediterranea e la raffinata atmosfera della villa. Questo piano conduce a un'ampia area esterna composta da un'ampia terrazza coperta e scoperta, una grande piscina privata di 47,08 m², un giardino e una spaziosa cucina estiva. La villa dispone di due posti auto esterni e la disposizione e il design di tutti gli ambienti sono progettati per offrire il massimo comfort, sia che la proprietà venga utilizzata per scopi privati, sia come investimento in un'attività di locazione turistica di lusso. L'intero complesso, compresa questa villa, è stato costruito con materiali di alta qualità e secondo elevati standard costruttivi. La struttura portante e il soppalco sono in cemento armato (AB), mentre le pareti divisorie sono realizzate con una combinazione di mattoni e Knauf, garantendo resistenza e un eccellente isolamento acustico. Gli infissi esterni sono in alluminio multistrato con tapparelle a gas e tapparelle elettriche ad isolamento termico, mentre il sistema di facciata è in Stirodur da 10 cm di spessore, che garantisce un eccellente isolamento termico. I pavimenti sono una combinazione di ceramiche e parquet di alta qualità, mentre il riscaldamento a pavimento, tramite pompe di calore, è installato sotto tutte le superfici in ceramica. Ogni stanza è dotata di aria condizionata tramite un sistema multi-split, mentre la sicurezza e la protezione degli inquilini sono garantite da telecamere di sorveglianza e porte antieffrazione e tagliafuoco. Questa villa fa parte di un complesso VIP accuratamente progettato di ville e appartamenti, situato proprio sulla costa, con accesso a una spiaggia rocciosa naturale a soli 100 metri di distanza. Il complesso è perfettamente integrato nel paesaggio mediterraneo e ogni unità gode di un proprio giardino e di una vista sul mare e sulle isole circostanti. La distanza dal centro città è di circa un chilometro, che corrisponde a una piacevole passeggiata lungo il mare della durata di circa 15 minuti, mentre il complesso stesso si trova lungo la principale strada statale adriatica, che garantisce un facile accesso. L'apertura del complesso è prevista per la primavera del 2026. L'aeroporto di Spalato dista 30 km (30 minuti in auto) e l'aeroporto di Zara 100 km (50 minuti in auto). Nelle vicinanze si trovano anche numerosi parchi nazionali e naturali – Krka, Kornati e Laghi di Plitvice – e la storica città di Sebenico, a soli 30 km di distanza. Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per chi cerca il massimo del lusso, della privacy e della bellezza naturale, in una delle zone più suggestive della Dalmazia. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare l'agenzia.

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