Casa - PRIMOŠTEN - 700.000 EUR

Una villa moderna (House B) con piscina privata e terrazza sul tetto è in vendita, situata all'interno del complesso residenziale di lusso recintato "Living Hills", in una zona tranquilla di Primošten. La villa si sviluppa su piano terra, primo piano e terrazza panoramica, con vista aperta sul mare e sul centro storico di Primošten. La superficie lorda complessiva è di 135,19 m², con 122,41 m² di superficie abitabile chiusa. Inoltre, la villa dispone di un locale di deposito di 17,12 m² (calcolato con un coefficiente di 0,5 / 8,56 m²). Il terreno ha una superficie totale di 234,65 m² e comprende un giardino curato, una terrazza e due posti auto esterni privati. Distribuzione degli spazi Piano terra: ingresso coperto, corridoio, WC per ospiti, lavanderia, ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, con accesso alla terrazza esterna e alla piscina di 18,54 m². Primo piano: tre camere da letto – la principale con bagno privato e balcone, più un ulteriore bagno condiviso accessibile dal corridoio. Terrazza sul tetto (26,60 m²) con possibilità di installazione di una jacuzzi e vista panoramica sul mare e sul centro storico. Costruzione e materiali Struttura portante: telaio e solai in cemento armato (spessore 20 cm) su soletta di fondazione da 40 cm Pareti esterne: mattoni POROTHERM da 25 cm + sistema di facciata ETICS con isolamento in lana di roccia da 10 cm, con possibile rivestimento in pietra nella parte rivolta verso la piscina Pareti divisorie: sistema KNAUF con isolamento in lana minerale Altezza interna: 260 cm (dal pavimento finito al soffitto) Serramenti e dotazioni Serramenti esterni: profili in alluminio FEAL (5 camere) con vetro triplo IZO riempito con gas argon Persiane in alluminio con motore elettrico e telecomando Porta d'ingresso antieffrazione e resistente al fuoco Illuminazione a LED, comprese luci ambientali e per esterni con sensori LUX Predisposizione per TV satellitare e terrestre, connessioni elettriche e Wi-Fi Riscaldamento, raffreddamento e ventilazione Sistemi multi-split inverter per riscaldamento e raffreddamento in tutti gli ambienti Riscaldamento a pavimento elettrico nei bagni e nella cucina Ventilazione meccanica dei bagni e della cucina (con cappa) Sanitari e finiture Bagni dotati di rubinetteria GROHE e cassette WC a incasso GEBERIT Pavimenti in piastrelle ceramiche antiscivolo di alta qualità, con possibilità di scelta del design Pareti e soffitti rasati e tinteggiati Ulteriori caratteristiche Locale di deposito con ventilazione naturale, intonacato e tinteggiato Terrazze e aree d’ingresso pavimentate con piastrelle in klinker Piscina predisposta per il riscaldamento e dotata di impianto di trattamento dell’acqua Progetto Living Hills e posizione Il progetto Living Hills è situato in una zona tranquilla di Primošten e prevede la costruzione di 4 ville moderne e 3 edifici residenziali con appartamenti. Distanza dal mare: circa 700 m in linea d’aria Spiagge e centro città: circa 1 km Šibenik: circa 28 km Aeroporto di Spalato: 40 km Aeroporto di Zara: 90 km Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, si prega di contattare l’agenzia.

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