Appartamento - PULA - 176.500 EUR

Un progetto residenziale di nuova costruzione di alta qualità situato in una delle zone più attraenti nei pressi di Pola rappresenta una rara opportunità sia per una vita confortevole sia per un investimento sicuro a lungo termine. Situato a Štinjan, questo sviluppo contemporaneo offre una selezione di appartamenti bilocali e trilocali ben progettati, che combinano architettura moderna, funzionalità e standard costruttivi elevati. A soli 1 km dalla rinomata spiaggia Hidrobaza, la posizione garantisce uno stile di vita tranquillo vicino al mare con un’eccellente accessibilità a tutti i servizi essenziali. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, panifici, ristoranti e servizi quotidiani, mentre centri commerciali più grandi, distributori di carburante e ulteriori infrastrutture sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. La vicinanza a Fažana e alle Isole Brioni aumenta ulteriormente il valore e l’attrattiva di questa località. Il progetto è stato sviluppato da uno studio di architettura altamente esperto ed è stato realizzato da una società di costruzioni rinomata con un ampio portafoglio di progetti residenziali. Ogni appartamento è stato progettato con attenzione per massimizzare l’utilizzo degli spazi, garantire abbondante luce naturale e offrire funzionalità a lungo termine, rendendolo ideale sia per uso privato sia per investimento. Il complesso è composto da 19 edifici residenziali, comprendendo sia unità completate sia in costruzione. Ogni edificio dispone di un numero adeguato di posti auto secondo le normative urbanistiche, con infrastrutture predisposte per la ricarica di veicoli elettrici. Ogni appartamento include un posto auto dedicato e un ripostiglio, mentre le unità al piano terra dispongono anche di giardini privati. Questi elementi sono parte integrante della proprietà e vengono venduti insieme all’appartamento come definito dal progetto. Un elemento distintivo di questo sviluppo è il suo design architettonico, caratterizzato da eleganti facciate e tetti verdi che contribuiscono sia all’estetica sia all’efficienza energetica. La costruzione viene realizzata utilizzando materiali di alta qualità, tra cui strutture in cemento armato, sistemi avanzati di isolamento e murature di prima scelta, garantendo durata ed eccellenti prestazioni termiche. Gli infissi esterni includono serramenti moderni in PVC color antracite con doppio vetro, tapparelle elettriche e zanzariere integrate. Le parti comuni sono progettate con grande attenzione ai dettagli, comprendendo ingressi rivestiti in pietra, scale curate e sistemi videocitofonici per una maggiore sicurezza. Le finiture interne riflettono un alto standard qualitativo, con pavimenti in ceramica italiana, sanitari di alta qualità e porte d’ingresso di sicurezza con protezione antincendio e antieffrazione. Le porte interne sono moderne, con cerniere nascoste e chiusure magnetiche. Gli acquirenti hanno la possibilità di personalizzare i materiali durante la fase di costruzione. I bagni sono disponibili in diverse opzioni di design, inclusi effetti marmo, effetto legno e tonalità neutre moderne, offrendo flessibilità nello stile. Anche le zone giorno e notte offrono varie opzioni di pavimentazione. Il sistema strutturale garantisce stabilità a lungo termine, con fondamenta in cemento armato, pareti portanti e isolamento ad alte prestazioni. Pavimenti e soffitti sono progettati per offrire comfort termico e acustico, mentre i sistemi impermeabilizzanti assicurano durabilità. L’ambiente circostante è completamente sviluppato, con aree verdi curate, accessi asfaltati, parcheggi ben segnalati e zone dedicate allo smaltimento dei rifiuti, creando un contesto residenziale ordinato e piacevole. L’altezza dei soffitti di circa 260 cm contribuisce a un’atmosfera luminosa e ariosa. Questo progetto rappresenta un elevato livello di professionalità e trasparenza, con standard costruttivi chiaramente definiti e specifiche tecniche dettagliate disponibili per gli acquirenti. Ogni fase dello sviluppo è eseguita con precisione, garantendo sicurezza e valore a lungo termine. Štinjan è sempre più riconosciuta come una delle micro-località più desiderabili vicino a Pola, nota per la sua costa naturale, la vicinanza alle Isole Brioni e il perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità. La posizione strategica tra Pola e Fažana, unita allo sviluppo infrastrutturale continuo, la rende altamente attraente sia per vivere sia per investire. Il prezzo include l’IVA e l’acquirente non paga l’imposta sul trasferimento immobiliare. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione! Le visite agli immobili sono organizzate previa firma di un contratto di mediazione, in conformità alla legge sulla mediazione immobiliare. La commissione di agenzia è pari al 3% + IVA ed è pagabile alla firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita. https://istriaimmobili.it Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.

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