Appartamento - PULA - 238.000 EUR

ISTRIA, POLA Nuovo edificio moderno in una posizione ambita! In una posizione privilegiata, all'ingresso di Pola, sorge un nuovo progetto che prevede la costruzione di un moderno complesso residenziale di sei edifici per un totale di 24 appartamenti. Il completamento dei lavori è previsto per la primavera del 2027, con l'ottenimento di tutti i permessi necessari e la certificazione energetica. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Il progetto prevede quattro appartamenti per edificio con una metratura compresa tra 60 m² e 88 m², due al primo piano e due al secondo piano. Con una disposizione efficiente, ogni appartamento avrà due camere da letto, un'ampia cucina con soggiorno, un bagno e una loggia. Il progetto include anche un garage privato o un posto auto esterno e un ripostiglio per ogni unità abitativa al piano terra dell'edificio. ESTERNI: L'ambiente circostante l'edificio è progettato per includere aree verdi con piante autoctone istriane, un prato con irrigazione automatica, sentieri e vialetti pavimentati, una siepe per la privacy, illuminazione a LED con sensore di movimento e un sistema di drenaggio sostenibile tramite scarichi sotterranei e un pozzo di assorbimento. DATI TECNICI: - Il design degli interni degli edifici residenziali soddisferà elevati standard qualitativi (classe energetica A/A+): - Facciata con isolamento termico (ETICS) e isolamento termico ad alta efficienza di 10 cm di spessore (lana minerale/EPS) - Porte d'ingresso antieffrazione, serramenti esterni in profili in PVC con vetro IZO a doppio strato riempito con argon e tapparelle. - Ceramiche di alta qualità dal design moderno saranno installate in tutti gli ambienti degli appartamenti, accuratamente selezionate per durata ed estetica. Ceramiche antiscivolo saranno utilizzate sulle logge per una maggiore sicurezza e comfort del soggiorno. - Riscaldamento e raffrescamento di ogni unità tramite aria condizionata e riscaldamento elettrico a pavimento in bagno, soggiorno e cucina. Nei bagni sono presenti anche radiatori elettrici (asciugatrici) con termostato. POSIZIONE: - Vicinanza alla strada principale della città, rapido accesso al centro di Pola, alla stazione degli autobus e all'uscita per l'autostrada Istrien. - A pochi minuti a piedi da Lidl, Plodin, Kaufland, Pevex, Bauhaus e altri negozi - ideale per la vita di tutti i giorni. - La distanza dal parco-bosco di Šijana è di soli pochi minuti - perfetto per passeggiate, corsa, ciclismo e attività per famiglie nella natura. - Nelle vicinanze si trovano asili nido, la scuola elementare di Šijana, impianti sportivi e parchi giochi per bambini. - Il complesso residenziale è lontano dai rumori della città, ma comunque molto vicino a tutti i servizi essenziali. Un progetto eccellente in una posizione ricercata che offre tutto il necessario per iniziare una nuova fase della tua vita. Per ulteriori informazioni e per organizzare la visita dell'immobile, contatta il tuo agente! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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