Appartamento - PULA - 245.000 EUR

ISTRIA, POLA - Appartamento bilocale con giardino a Veruda - VICINO AL MARE!! In vendita un soleggiato appartamento trilocale di 81,36 m² situato al 1° piano di un edificio residenziale in una zona tranquilla e ben tenuta di Veruda, a Pola, che offre tutti i comfort della vita cittadina in un ambiente più rilassato e familiare. L'appartamento si trova in un edificio del 1968 ed è caratterizzato da un'eccellente distribuzione degli spazi, ambienti luminosi e un piacevole orientamento sud-est-nord-ovest. L'appartamento è composto da un soggiorno, due camere da letto (nella camera dei bambini, gli impianti, gli interruttori e gli apparecchi di illuminazione sono progettati in modo da poter ricavare facilmente una stanza aggiuntiva con una parete divisoria Knauf), cucina con sala da pranzo, disimpegno e bagno. L'appartamento comprende anche spazi aggiuntivi: un capanno/officina nel cortile, parte della soffitta e un giardino con barbecue, elettricità e acqua, ideale per rilassarsi e socializzare. L'edificio si sviluppa su due piani e non dispone di ascensore, e l'appartamento si trova al primo piano. L'ultima ristrutturazione è stata effettuata nel 2008, mentre gli infissi in PVC sono stati sostituiti nel 2021 e le nuove porte blindate sono state installate nel 2024. L'appartamento è completamente arredato (con possibile accordo sull'arredamento), dotato di riscaldamento centralizzato a gas e acqua calda a gas di città, e dispone di due unità di aria condizionata che garantiscono una temperatura confortevole durante tutto l'anno. Le spese generali sono contenute e c'è un parcheggio gratuito di fronte all'edificio. Ulteriori vantaggi includono una certificazione energetica di classe C (con possibilità di conversione in B), un permesso di costruzione e una vista libera sul verde. L'appartamento include inoltre l'uso di una parte del giardino di circa 200 m², dotata di acqua in un armadietto e che offre spazio per godersi l'aria aperta. L'appartamento è allacciato al gas di città, alla rete idrica e alle fognature. La posizione è estremamente comoda: scuole, mezzi pubblici e tutti i servizi necessari sono nelle vicinanze. Il mercato cittadino e il mercato di Veruda distano circa 700 metri, mentre le spiagge di Valkane, Mornar e Gortanova distano circa 1.400 metri. Questo appartamento spazioso, luminoso e curato con cura è ideale per chi cerca una casa confortevole in una zona tranquilla di Pola, con la possibilità di utilizzare il giardino e tutti i comfort della vita cittadina a portata di mano. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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