Appartamento - PULA - 245.000 EUR

Pula – appartamento ristrutturato di 3,5 locali in edificio austro-ungarico + giardino ~220 m2 + laboratorio + soffitta ~40 m2 In vendita un appartamento speciale in uno degli edifici austro-ungarici più belli di Pula — completamente ristrutturato, con un ampio giardino, spazio aggiuntivo in soffitta e laboratorio privato. Una rarità sul mercato, ideale per famiglie, vita tranquilla in città o investimento. Principali vantaggi che lo distinguono - Giardino ~220 m2 (uso concordato tra vicini) con allacciamento idrico - Laboratorio 10 m2 nel giardino — ideale per hobby, deposito o piccolo studio - Spazio in soffitta ~40 m2 per deposito (possibilità di trasformazione in spazio abitativo aggiuntivo) - Porta blindata - Solai in cemento armato — stabilità, silenziosità e durabilità - Riscaldamento centralizzato e acqua calda a gas metano cittadino - Tetto rifatto circa 15 anni fa - Ottima statica e edificio ben mantenuto Distribuzione e possibilità L’appartamento di 81 m2 è composto da: - soggiorno - cucina con sala da pranzo - due camere da letto - bagno - disimpegnoUna camera da letto è predisposta per una semplice trasformazione in due camere più piccole, consentendo di ottenere 3 camere da letto senza lavori importanti — ideale per famiglie o affitto. Condizioni e dotazioni - completamente ristrutturato - porta blindata - riscaldamento centralizzato a gas - area comune ordinata - soffitta come enorme spazio bonus - giardino con allacciamento idrico e laboratorio — rarità a Pula Posizione Zona cittadina tranquilla e piacevole, vicino a: - negozi - scuole e asili - trasporto pubblico - centro città - parchi e passeggiate Ottima combinazione di funzionalità, spazio e vicinanza a tutti i servizi. Ideale per - famiglie che desiderano spazi aggiuntivi e una distribuzione flessibile - acquirenti che cercano un appartamento con carattere e costruzione di qualità - investitori (possibilità di 3 camere da letto + spazi aggiuntivi) - chiunque desideri tranquillità e praticità in città

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