Appartamento - PULA - 312.000 EUR

***CENTRO CITTÀ***ADEGUAMENTO 2025***PER USO RESIDENZIALE O TURISTICO*** Nel cuore di Pola, all'interno della zona pedonale, proponiamo un appartamento in un edificio residenziale di 14 unità. Sebbene l'edificio sia datato, è ben tenuto e l'installazione di un ascensore sarà completata entro la fine del 2026. L'appartamento è stato completamente ristrutturato. Gli infissi esterni in PVC sono stati rinnovati, così come i pavimenti, gli impianti, le porte blindate e i sanitari. Il riscaldamento e il raffreddamento sono regolati da 3 unità di climatizzazione separate. La disposizione funzionale comprende due camere da letto, una più grande e una più piccola, un soggiorno comunicante con la cucina e la sala da pranzo, un corridoio, un bagno moderno con cabina doccia e un balcone. L'appartamento è composto da due camere da letto, una cucina, un bagno, un ampio soggiorno, una loggia, un corridoio e una legnaia al piano terra. L'appartamento viene affittato non arredato, lasciando al futuro proprietario la possibilità di arredarlo secondo i propri gusti. La loggia e la legnaia annessa al piano terra dell'edificio rappresentano un valore aggiunto. Grazie alla posizione attraente e ricercata nel centro città, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità sia per una piacevole vita durante tutto l'anno, sia come investimento per affitti turistici o a lungo termine. Dopo il calcolo dei coefficienti, la superficie netta è di 72,83 m2 (superficie utile: 73,56 m2). Documentazione in regola, senza vincoli! ***NOTE GENERALI*** La visita dell'immobile è possibile solo previa firma del contratto di agenzia, che costituisce la base per le successive procedure di compravendita e per la riscossione della commissione, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare. Per qualsiasi domanda, si prega di contattare direttamente l'agente chiamando il numero +385 98 215 367 o tramite il link dell'annuncio. Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano. La commissione dell'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali: https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

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