Appartamento - PULA - 450.000 EUR

In vendita offriamo un appartamento parzialmente ristrutturato, di superficie 152,92 m2 in una casa familiare. Al piano superiore, ovvero al secondo piano, sono situati tre appartamenti con la stessa disposizione dei muri portanti. Fognatura comunale, proprietà 1/1 senza oneri, con permesso di abitabilità e certificato energetico in fase di elaborazione. Gas con possibilità di collegamento alla rete cittadina che passa accanto alla casa. All’ingresso della vostra proprietà al primo piano c’è una terrazza di 50 m2, parzialmente coperta, utilizzata come ampliamento del ripostiglio, che può essere trasformato in un altro appartamento. Quindi si vende un appartamento con ingresso separato, registrato come appartamento per 4 persone, completamente pronto per l’affitto, con classificazione 3 stelle, per il quale è stato installato un contatore separato per il consumo di elettricità e acqua. La superficie dell’appartamento è di 50 m2 e si compone di corridoio, bagno con lavatrice e cabina doccia walk-in, camera da letto con letto matrimoniale e soggiorno con divano letto a tre posti, cucina con mobili da cucina, frigorifero e 6 moduli, e sala da pranzo con tavolo allungabile. Per la regolazione della temperatura secondo le vostre esigenze si utilizza un condizionatore Midea Mission A++ 3.8/3.4. Il resto del penthouse di 100 m2 è composto da un corridoio dal quale le porte conducono a tutte le stanze disponibili: cucina, sala da pranzo e soggiorno sono uniti in un unico ambiente. Il soggiorno dispone di una libreria con televisione dove potete sistemare i vostri libri e le vostre foto preferite, e nella seconda parte del soggiorno è collocato un camino a legna marca Franklin da 13 KW, responsabile del riscaldamento della vostra futura casa (raggiunge una temperatura confortevole in 30 minuti), che con lo sfondo rivestito in pietra crea l’atmosfera delle fiamme e dello scoppiettio del fuoco attraverso un grande vetro. Il camino è di proprietà esclusiva del vostro appartamento. Cucina con 7 moduli, grande frigorifero di 2 m e lavastoviglie. La sala da pranzo è separata da un bancone che può essere sostituito con un’isola cucina. È arredata con un tavolo allungabile acquistato nel 02/2024 per 10 persone comodamente. Nel soggiorno, che comprende l’intero spazio (quindi cucina, sala da pranzo, soggiorno e camera da letto), è stato installato un condizionatore marca Bergen A++ 3.2/2.8 acquistato e montato nell’08/23, che sarà responsabile del mantenimento della temperatura ottimale secondo le vostre esigenze. La camera da letto è arredata con armadi su misura, letto matrimoniale, scrivania e televisore da 42”. Il ripostiglio è funzionalmente attrezzato con scaffalature su misura fino al soffitto e un baule da 500L. È stata predisposta l’installazione (collegamento idrico e 2 prese elettriche) per poterlo trasformare in una lavanderia, ed è stato installato un tubo fino all’antenna, così da poterlo convertire in una camera da letto. Nel bagno spazioso di 20 m2 è stata installata una nuova vasca da bagno, è presente un’asciugatrice e c’è la predisposizione per il bidet. Nell’appartamento di 100 m2 è stata predisposta la trasformazione in 2 appartamenti (nella camera da letto, attraverso il massetto in preparazione, è stato posato un nuovo tubo per l’approvvigionamento idrico per un futuro bagno con WC, così come un tubo di scarico per il WC), quindi, come al piano superiore, si può costruire una parete divisoria nella camera da letto e realizzare quanto sopra. Al piano superiore, ovvero al secondo piano, sono situati 3 appartamenti con la stessa disposizione dei muri portanti. Tutte le porte interne sono in legno massello, recentemente verniciate, mentre gli infissi esterni sono in alluminio con vetri riempiti di gas per una migliore isolamento termico. L’appartamento è situato al primo piano, ovvero in una posizione “a sandwich” che vi fa risparmiare sia sul riscaldamento che sul raffreddamento (non c’è freddo dal pavimento né surriscaldamento dal tetto). È stata raccolta la documentazione per l’installazione di pannelli solari sul tetto, e sulla facciata della casa, in una posizione di grande passaggio, è presente un cartellone pubblicitario 4x3 m dell’attuale Chemotehna, che potrà essere affittato in futuro. All’ingresso al piano terra è stata installata una presa per aspirapolvere e un tubo idrico con rubinetto, oltre a un attacco per il tubo per lavare l’auto e annaffiare il giardino davanti alla casa. Nel seminterrato della casa, nella vostra futura proprietà, ci sarà una cantina di 20 m2 condivisa con gli altri condomini. Posto auto garantito davanti alla casa per due automobili. La distanza da scuola, asilo, ufficio postale, stazione degli autobus, centri commerciali e centro città è di pochi minuti a piedi. Per maggiori informazioni su questa proprietà e per fissare una visita: telefono: +385 95 829 2058 mail: tamy.jurcic@gmail.com Tutte le informazioni fornite sono a scopo informativo e non costituiscono un’offerta vincolante. L’agenzia non si assume responsabilità per errori o omissioni involontarie in queste informazioni.

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