Appartamento - PULA - 545.000 EUR

ISTRIA, POLA - Appartamento su tre livelli con 5 camere da letto + soggiorno nella zona più ambita di Pola In una delle zone più desiderabili di Pola, nel tranquillo e curato quartiere di Veruda Porat, si trova questo appartamento su tre livelli eccezionalmente spazioso e funzionale, che offre ai suoi futuri proprietari una rara combinazione di comfort, privacy e stile di vita urbano. Questa proprietà, fin dal primo momento in cui si entra, trasmette un'impressione di calore familiare, ma anche di una soluzione architettonica ben studiata, ideale per la vita familiare o come investimento a lungo termine di alto valore. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE - spaziosità, luminosità e perfetta organizzazione degli spazi L'appartamento si estende su un'impressionante superficie abitabile di 210 m² distribuita su tre piani, interconnessi da una scala interna che accentua ulteriormente la sensazione di privacy e funzionalità. L'ingresso dell'appartamento è costituito da un corridoio che prosegue nell'atrio con un grande armadio a muro, elegantemente integrato sotto la scala: un dettaglio che dimostra chiaramente la grande attenzione dedicata alla massima ottimizzazione dello spazio. Primo piano – il cuore della vita familiare Qui si trova un'ampia e luminosa zona giorno progettata secondo il concetto di "open space". In perfetta armonia si susseguono: * un confortevole soggiorno * una cucina su misura * una sala da pranzo per tutta la famiglia Ciò che rende speciale questo spazio è l'abbondanza di luce naturale e l'accesso a una terrazza coperta, che diventa un'estensione del soggiorno, ideale per rilassarsi o socializzare. Sullo stesso piano si trovano: * un bagno padronale con vasca * un locale caldaia separato con caldaia e sistema di riscaldamento a pavimento L'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento ad acqua, con ogni stanza dotata di termostato indipendente: un dettaglio che garantisce il massimo comfort durante tutto l'anno. Secondo piano – zona privata della casa Questo piano ospita: * tre ampie camere da letto (due con terrazza privata) * un ulteriore bagno moderno con cabina doccia * una lavanderia separata * una cabina armadio Questo piano è perfettamente organizzato come una parte intima della casa che offre tranquillità e funzionalità per la vita quotidiana. Terzo piano – flessibilità e potenziale aggiuntivo L'ultimo piano offre due ampi ambienti che possono essere adattati a diverse esigenze: * quarta camera da letto * ulteriore spazio abitativo / studio / sala giochi / camera per gli ospiti Questo livello aggiunge valore all'immobile proprio grazie alla sua adattabilità allo stile di vita dei futuri proprietari. SPAZI ESTERNI E VANTAGGI AGGIUNTIVI Ciò che rende questa proprietà ancora più speciale è: * un ingresso indipendente, che garantisce maggiore privacy * un piccolo giardino privato, perfetto per rilassarsi o arredarlo a proprio piacimento * la possibilità di parcheggiare proprio accanto all'edificio L'appartamento è stato ristrutturato l'ultima volta nel 2019 ed è stato mantenuto con particolare cura, risultando pronto per essere abitato senza ulteriori investimenti. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE – il perfetto equilibrio tra città e tranquillità L'appartamento si trova nel quartiere Veruda Porat, una delle zone più ambite di Pola, nota per: * la vicinanza al mare e alle spiagge ben curate * gli ottimi collegamenti con il centro città * la disponibilità di tutti i servizi per la vita quotidiana Negozi, scuole, asili, ristoranti e lungomare si trovano nelle immediate vicinanze, il che rende questa posizione ideale per viverci tutto l'anno, ma anche come un sicuro investimento a reddito. CONCLUSIONE: Questo immobile rappresenta una rara opportunità sul mercato: una combinazione di spaziosità, funzionalità e posizione privilegiata, perfetta per la vita familiare o come investimento a lungo termine. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1282930