Casa - PULA - 219.000 EUR

Casa al piano terra con ampio giardino in Istria | Šajini In vendita casa al piano terra situata nel paese di Šajini. La superficie totale della casa è di 112 m², di cui la superficie abitabile è di 73,4 m². È composta da veranda, corridoio, cucina, spazio che unisce sala da pranzo e soggiorno, due comode camere da letto, un bagno e un ampio giardino di 1.713 m². All’interno della casa si trova inoltre un locale aggiuntivo con ingresso separato dal cortile, che può essere utilizzato come ripostiglio. La casa è dotata di riscaldamento centralizzato a gasolio, che garantisce un soggiorno confortevole durante tutto l’anno. Sono stati installati nuovi infissi in PVC, ad eccezione di una finestra in legno della cucina. Nel cortile della proprietà si trova anche un edificio ausiliario di 95 m², uno spazio che può essere trasformato in un ulteriore appartamento o unità turistica, atelier creativo, garage, officina o altro spazio multifunzionale. I vantaggi della proprietà sono l’accesso asfaltato e l’accessibilità per persone con disabilità, che rendono questa casa pratica per la vita quotidiana. Un ulteriore vantaggio sono le basse spese di gestione, che contribuiscono a costi mensili contenuti. La vicinanza della scuola rappresenta un valore aggiunto per le famiglie. A soli 11 minuti di auto si trova Barban, con tutti i servizi necessari alla vita quotidiana: supermercato, asilo, bancomat, konobe con cucina tradizionale istriana, pizzeria, distributore di carburante, farmacia, ufficio postale, panetteria, ambulatorio e parrucchiere. Nelle immediate vicinanze della proprietà si trovano numerosi servizi che aumentano ulteriormente la qualità della vita e l’attrattiva della zona. Nei dintorni vi sono aziende agricole locali (OPG), ideali per l’acquisto di prodotti tipici istriani e alimenti freschi: olio d’oliva, formaggio di capra, frutta e verdura fresca, miele, vino, grappe e liquori, salumi fatti in casa, pesce fresco e prodotti ittici. Per gli amanti della gastronomia e delle specialità di mare, nelle vicinanze si trovano rinomati ristoranti di pesce a Trget, Rakalj e Krnički Porat. Per le famiglie con bambini e gli amanti della vita attiva, nelle vicinanze si trova il Glavani Park, un popolare parco avventura e divertimenti adatto a tutte le età. Un’altra attrazione della zona è il Ranch a Manjadvorci, ideale per equitazione, ricreazione e soggiorni nella natura. La proprietà si trova in un’ottima posizione con eccellenti collegamenti verso le principali destinazioni istriane: a soli 29 km da Rabac e 35 km da Rovigno, 14 km da Krnički Porat per il bagno, 14 km da Vodnjan, 17 km dalla spiaggia Luka a Rakalj, 20 km da Peroj e Fažana, 25 km da Hidrobaza Štinjan, 24 km da Pola e 21 km dall’Aeroporto di Pola. La proprietà è inoltre ben collegata e facilmente raggiungibile dagli acquirenti stranieri: Slovenia: 93 km Capodistria, 203 km Lubiana, 269 km Celje, 331 km Maribor | Austria: 283 km Klagenfurt, 401 km Graz, 474 km Salisburgo, 585 km Vienna, 614 km Linz | Germania: 604 km Monaco di Baviera | Slovacchia: 651 km Bratislava | Repubblica Ceca: 712 km Brno, 855 km Praga, 876 km Ostrava | Italia: 122 km Trieste, 283 km Venezia. La proprietà è in regola con la documentazione. La proprietà è pulita e libera da gravami. Siamo particolarmente lieti di presentare questa proprietà perché offre davvero ciò che molti cercano: pace, spazio e la sensazione di una vera casa. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, contattate il nostro Aspectus Team.

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